Almanya’da Yaşayanlar İçin Türkiye’de Ortaklığın Giderilmesi 2026: Türkiye’ye Gelmeden Satış Mümkün mü?

Türkiye’de anne veya babadan kalan miraslık bir mülkünüz var ama diğer hissedarlarla anlaşamıyor musunuz? Hissedarların bir kısmı satmak istiyor, bir kısmı yanaşmıyor mu? Almanya’daki işinizi ve düzeninizi bozmadan Türkiye’deki bu kördüğümü çözmeniz mümkün. 2026 yılı itibarıyla Elektronik Satış Portalı ve Görüntülü Duruşma sistemleri, yurt dışındaki vatandaşlarımıza büyük kolaylıklar sağlıyor.

1. Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şüyu) Nedir?

Eğer bir taşınmazın üzerinde birden fazla hak sahibi varsa ve bu kişiler mülkün paylaşımı konusunda fikir birliğine varamıyorsa, her bir paydaş mahkemeye başvurarak ortaklığın bitirilmesini isteyebilir. Bu dava sonucunda mülk ya aynen taksim edilir (paylaştırılır) ya da icra yoluyla satılarak bedeli paydaşlara dağıtılır.

2. Türkiye’ye Gelmeden Süreç Nasıl Yürütülür?

Almanya’dan Türkiye’ye sadece bir dava için gelmek hem maliyetli hem de zaman alıcıdır. 2026 şartlarında süreci uzaktan yönetmenin yolu şöyledir:

Konsolosluktan Vekaletname: Almanya’daki en yakın Türk Konsolosluğu’na giderek, Türkiye’de bu konuda uzman bir avukata vekalet vermeniz yeterlidir.