İlgili taşınmazın bulunduğu bölgede yer alan Asliye Hukuk Mahkemesine dilekçe verilerek dava açılabilmektedir. Tapu iptali ve tescili davasına cevap dilekçesi mahkeme sonuçlandıktan sonra ilgili karara itiraz edilmesi için verilmektedir.

Tapu İptali ve Tescili Davası Nedir?

Tapu iptali ve tescili davasında unsurlar düzenlenen belgeler ve taraflardan oluşmakta olup bu davlarda Yargıtay kararı büyük önem taşımaktadır. Bu davada taraflar arasında uzlaşma olmaz ise ya da ortak bir karar verilmez ise hâkim davada müdahale hakkına sahip olacaktır. Tapu iptali ve tescili davasında verilecek olan dilekçede;

• Taşınmazın kayıt bilgileri
• Arazideki durumu
• Davaya sebep olan olayın özellikleri
• Davaya sebep olan olayın hukuka aykırılığı açıklayıcı bir şekilde anlatılmalıdır.

Dilekçede özellikle hangi huşularda inceleme ve araştırmalar talep edildiğinin detayları yer almalıdır. Bu davada dilekçenin doğru hazırlanması oldukça büyük önem taşımaktadır. Tanıklar var ise dinlenmesi, bilirkişi incelemeleri, keşif raporları gibi detaylar davanın gidişatı için gereklidir. Davanın doğru bir şekilde ilerleyebilmesi, hak kaybı yaşanmaması ve istenilen sonucun elde edilebilmesi bir avukata danışılması faydalı olacaktır.

Tapu İptali ve Tescili Davası Kime Karşı Açılmaktadır?

Bu dava taşınmazın bulunduğu yerde açılmalıdır ve taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi yetkili mahkeme olarak kabul edilmektedir. Taşınmazın büyüklüğü, değeri ya da vasfı gibi özellikleri fark etmeksizin davaya Asliye Hukuk Mahkemeleri bakmaktadır. Bu dava tapu kaydında taşınmazın mülkiyet hakkı sahibi olarak görülen kişiye karşı açılmaktadır. Tapu iptali ve tescili davasının açılabilmesi için nedenler ise şu şekilde sıralanabilmektedir;

• Muris muvazaası yani mirastan mal kaçırma nedeniyle dava açılabilmektedir.
• İmar uygulaması sebebiyle dava açılabilmektedir.
• Hukuki ehliyetsizlik nedeniyle dava açılabilmektedir.
• Vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeniyle dava açılabilmektedir.
• Kazandırıcı zamanaşımı ya da zilyetlik nedeniyle dava açılabilmektedir.

Tapu iptali ve tescili davası zamanaşımı kanunlar kapsamında 10 yıl olarak belirlenmiştir.

Tapu İptali ve Tescili Davası

Tapu İptali ve Tescili Davasına Cevap Dilekçesi, Tapu iptal ve tescil davası bir taşınmaz üzerinde meydana getirilen usulsüzlüğün giderilmesine yönelik açılan bir hukuki davadır. Tapu iptal ve tescil davasına bakan mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir.

Taşınmazın bulunduğu bölgenin Asliye Hukuk Mahkemesi bu davaya bakmakla görevli olan mahkemedir. Tapu iptal ve tescil davası dilekçesi yazılarak bu mahkemelere dava açılır. Duruma göre düzenlenen tapunun iptali ya da tescili istenebilir.

Tapu İptal ve Tescil Davası Nedir?

Tapu iptali ve tescil davası unsurları, düzenlenen belge ve taraflardan oluşmaktadır. Tapu iptal ve tescil davasında Yargıtay kararları önemlidir. Eğer taraflar arasında uzlaşma ve ortak karar oluşmadıysa hâkim davaya müdahale hakkına sahip olacaktır.

Mahkemede, daha önce benzer konularda verilmiş kararlar ve ictihatlar da örnek alınabilmektedir. Bu gibi durumlarda dava daha kısa sürebilmekte ve önceki durumlar göz önünde bulundurulduğundan hızlı kararlar verilebilmektedir. Ama eğer çok sık rastlanmamış, örneği olmayan farlı bir konu dava edilecekse yargılamalar oldukça uğraştırıcı ve uzun süreli olabildikleri için mutlaka bir avukata başvurulmalıdır.

Avukat dava tecrübe ve deneyimleri ve danışmanlığı ile, sizin için en hızlı ve sağlıklı sonuçların oluşması için doğru adımlar atacaktır. Avukat desteği ve danışmanlığı ile aklınızda tapu iptal ve tescil soruları var ise bunları yanıtlayabilecek dava konusunda masraf, harçlar ve karşı avukatlık ücretleri hakkında bilgi sahibi olacaksınız.

Tapu iptal ve tescil davasında zaman aşımı on yıl olarak belirlenmiştir. Bu süre içinde yapılan bir düzenleme veya verilen kararlara karşı Tapu iptal ve tescil davasının açılması gereklidir.

Kadastro işlemine veya tutanaklarına karşı bir haksızlık durumu veya hak sahibi olunduğu iddiasıyla tescil işleminden itibaren on sene içerisinde dava açılmazsa yapılan işlem kesinleşen bir işlem halini alır ve o konuda bir daha dava açılamaz. Tapu iptal ve tescil davası vekâlet ücreti davalara göre farklılık göstermektedir.

Tapu iptali davasındaki avukatlık ücreti, taşınmanız değeri ve davanın gelişim aşamalarına göre değişecek olup bu ücrete harçlar, vekâlet ücretleri ve dilekçe bedelleri de eklenecektir. Makalede Tapu İptal Ve tescili Davası konusuna yer verilmiştir. Diğer konular için Tapu İptal Davası sayfasını ziyaret edebilirsiniz. (Tapu İptali ve Tescili Davasına Cevap Dilekçesi)

Tapu İptali ve Tescili Davasına Cevap Dilekçesi | Sıkça Sorulan Sorular

TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI – HATA VE HİLE – HUKUKİ NİTELENDİRMENİN YANLIŞ YAPILDIĞI.

DAVACININ YANILMA VE ALDATMA İDDİASI ÜZERİNDE DURULARAK TARAF DELİLLERİNİN TOPLANIP SONUCUNA GÖRE BİR KARAR VERİLMESİ GEREĞİ.

ÖZET: Mahkemece hukuki nitelendirme yanlış yapılarak davacının dayanmadığı aşırı yararlanma (gabin) hukuksal nedenine dayalı olarak inceleme yapılmasına rağmen yanılma (hata) ve aldatma (hile) hukuksal nedenlerine yönelik bir değerlendirme yapılmamıştır.

Hal böyle olunca, davacının yanılma (hata) ve aldatma (hile) iddiası üzerinde durularak tarafların tüm delillerinin toplanması, tanıklarının dinlenmesi, araştırma, soruşturma ve incelemenin noksansız tamamlanması, hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ve eksik araştırma ile yetinilerek yazılı olduğu üzere hüküm kurulmuş olması doğru değildir.

TAPU İPTALİ VE TESCİL OLMAZSA TAZMİNAT DAVASI – TAŞINMAZDA YAPILAN KEŞİFTE SÖZLEŞMEDE KARARLAŞTIRILDIĞI ŞEKİLDE DEVREDİLMESİ GEREKEN FAZLALIK OLUP OLMADIĞININ ARAŞTIRILMADIĞI – USULÜNCE KEŞİF YAPILIP SONUCUNA GÖRE KARAR VERİLMESİ GEREĞİ.

ÖZET: Her ne kadar mahkemece taşınmazda keşif yapılmış ise de, sadece tarafların fiilen kullandıkları bölümlerin tespiti ile yetinilmiştir. Diğer bir anlatımla, taşınmazda, sözleşme uyarınca davacıya devredilmesi taahhüt edilen bir fazlalığın bulunup bulunmadığı belirlenmemiş, dava dilekçesinde bildirilen 1.500 m² esas alınarak hüküm tesis edilmiştir.

Bu durumda, mahkemece; dava konusu taşınmaz başında konunun uzmanı bilirkişiler de refakate alınarak yeniden keşif yapılması ve 19/02/2008 tarihli sözleşme uyarınca (taşınmazda paydaş olanların payları gözetilmek ve tarafların da sözleşmede geçen sınırlar hakkında beyanları alınmak suretiyle) davacıya devredilmesi gereken bir fazlalığın bulunup bulunmadığının tespit edilmesi suretiyle ulaşılacak sonuca göre uyuşmazlığın esası hakkında bir hüküm tesis edilmesi gerekirken, eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmiş olması doğru görülmemiş, bozmayı gerektirmiştir.

Tapu iptal davaları ortada haklı bir sebep olmadan yapılmakta olan, bir tescil veya tescilin tadili ile terkini veya bir ayni haktan zedelenmiş olması halinde açılabilmektedir.

Kanuna göre bir ayni hak yolsuz olarak tescil edilmiş veya bir tescil yolsuz olarak terkin olunmuş ise veya değiştirilmiş olması durumunda ayni hakkı zedelenmiş olan kimse tapu sicilinin doğru şekilde düzeltilmesini isteyerek dava açabilmektedir.

Tapu sicilinde tescilin düzeltilmesi ve tapu kanununa uygunsuzluğu durumlarında dava açılması için dava açılabilmektedir. Tapunun kanuna uygunsuzluğu durumlarında dava açılabilmektedir.

Tapu iptali ve tescili davasında tescilde kimin adının yazılı olduğu bakılarak kimin adı yazılı ise dava ona yönlendirilmektedir. Dava için yapılan başvuru konusunda davayı başlatan kişilerin konuya tamamen hakim olmaları Konu için görevlendirdikleri Ankara avukat ve avukatlarının işlerini kolaylaştırmaktadır.

Ortada bir sebep olmadan yapılmakta olan bir tescil veya tescilin tadili yani değişmesi ile terkini gibi bir ayni hak ile zedelenmesi şartlarında tapunun iptali ve tescil davasının açılması mümkün olmaktadır. | Tapu İptal Davası Hangi Mahkemeye Açılır?

Tapu İptali Davaları Hangi Mahkemeye Açılır?

• Hesap hatası yapılması nedeni ile tapu iptal davası
• Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedeni ile açılacak tapu iptal davası
• Aile konutu olması nedeni ile açılacak tapu iptal davası
• Muris muvazaası nedeni ile açılacak tapu iptal davası
• Vekalet görevinin kötüye kullanılması nedeni ile açılacak tapu iptal davası

Tapu İptal Davaları Hangi Mahkemeye Açılabilmektedir?

Tapu iptali için açılacak davalar ile alakalı olarak hazırlanan dilekçeler ile bu davanın hangi mahkemelere açılacağı oldukça önemli konulardır.

Bu sebeple tapu iptal davası dava konusunun değer ve miktarına bakılmadan malvarlığı haklarına ilişkin davalar olduğu için ve şahıs varlığına ilişkin davalar olduğu için bu konuda görevli mahkemelere ve aksine bir düzenleme bulunmadıkça asliye hukuk mahkemesine açılması gerekmektedir.

Bu şekilde bakıldığında tapu iptal davaları asliye hukuk mahkemesine açılan davalar olmaktadır. | Tapu İptal Davası Hangi Mahkemeye Açılır?

Tapu İptal Davasında Hangi Mahkeme Yetkilidir?

Tapu iptali ve tescili konusunda açılacak davalarda yetkili olan mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesi olmaktadır.

Davanın açılması konusunda Asliye Hukuk Mahkemesine bir dilekçe verilerek başvuru yapılabilmektedir.

Ancak bu dava konu gayrimenkul nerede ise o yerde bulunan Asliye Hukuk Mahkemesine açılması gerekmektedir. | Tapu İptal Davası Hangi Mahkemeye Açılır?