Mirasın devralınması süreci, vefat ile başlayıp veraset ilamının alınması, vergi dairesine beyan ve nihayetinde tapu veya banka intikalleri ile sonuçlanan çok aşamalı bir yoldur. Bu süreçte en kritik nokta, 3 aylık reddi miras süresi ve 4 aylık vergi beyannamesi verme zorunluluğu gibi hak düşürücü sürelerin takibidir.

Özellikle taşınmazların paylaşımı sırasında mirasçılar arasında çıkan anlaşmazlıklar, “Ortaklığın Giderilmesi” (İzale-i Şuyu) davalarını gündeme getirebilir. Ayrıca, murisin (vefat edenin) sağlığında yaptığı haksız mal devirleri veya vasiyetname ile yasal mirasçıların “saklı paylarının” ihlal edilmesi durumunda tenkis davası açma hakkı saklıdır.

2026 yılı güncel vergi istisna tutarları ve miras pay oranlarını içeren bu rehber, mülkiyet haklarınızı korumanız ve bürokratik engellere takılmadan mirasınızı devralmanız için adım adım yol haritası sunmaktadır. Türkiye’deki miras hukukunun temel taşlarını ve uyuşmazlık çözüm yollarını tüm detaylarıyla keşfedin.

Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Nereden ve Nasıl Alınır?

Miras işlemlerinin ilk ve en önemli adımı veraset ilamıdır. Bu belge, kimlerin mirasçı olduğunu ve pay oranlarını resmi olarak kanıtlar. Noterlerden dakikalar içinde alınabildiği gibi, soybağında karmaşıklık varsa veya mirasçılar arasında yurt dışında yaşayanlar bulunuyorsa Sulh Hukuk Mahkemesi’ne dava açarak da alınabilir. 2026 yılında e-Devlet üzerinden bu belgeyi görüntülemek mümkün olsa da, tapu tescili gibi işlemler için aslı veya onaylı örneği gerekmektedir.

Mirasçılık Belgesi Ne Kadar Sürede Çıkar? Veraset ilamı ücreti 2025 ne kadar?

Mirasın Reddi (Reddi Miras) Hangi Durumlarda Yapılmalıdır?

Eğer anne veya babadan kalan borçlar, tereke (miras) varlığından fazlaysa, mirasçılar “borca batık” bir mirasla karşılaşabilirler. Bu durumda, ölüm tarihinden itibaren 3 ay içinde Sulh Hukuk Mahkemesi’nde “mirasın kayıtsız şartsız reddi” davası açılmalıdır. Bu sürenin kaçırılması, mirasçının murisin tüm borçlarından şahsi mal varlığıyla sorumlu olması sonucunu doğurur.

2026 Veraset ve İntikal Vergisi İstisna Tutarları Nelerdir?

Miras kalan varlıklar için vergi dairesine beyanname verilmesi zorunludur. 2026 yılı için belirlenen istisna tutarları, vergi yükünü hafifletmektedir:

Not: Beyanname verme süresi Türkiye içindeki ölümlerde 4 ay, yurt dışındaki ölümlerde ise 6 aydır.

Tapu ve Banka İntikal İşlemleri Nasıl Tamamlanır?

Vergi dairesinden “İlişik Kesme Belgesi” alındıktan sonra taşınmazlar için ilgili Tapu Müdürlüğü’ne başvurulur. Mirasçılardan sadece birinin başvurusu ile tüm mirasçılar adına “elbirliği mülkiyeti” şeklinde tescil yapılabilir. Bankadaki mevduatlar için ise tüm mirasçıların bankaya giderek veya vekalet vererek işlem yapması, vergi dairesinin stopaj kesintisi sonrası parayı serbest bırakmasıyla tamamlanır.

Mirasçılar Anlaşamazsa Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Açılır?

Eğer mirasçılar taşınmazın satılması veya paylaşılması konusunda hemfikir değilse, her bir mirasçının “Ortaklığın Giderilmesi” (İzale-i Şuyu) davası açma hakkı vardır. Bu dava sonucunda mahkeme, malın aynen bölünmesi mümkün değilse icra yoluyla açık artırmada satılmasına ve bedelin mirasçılar arasında paylaştırılmasına karar verir.

Saklı Pay İhlal Edilirse Tenkis Davası İle Miras Nasıl Alınır?

Türk Medeni Kanunu, çocukların ve eşin miras paylarının bir kısmını “saklı pay” (mahfuz hisse) olarak koruma altına almıştır. Eğer anne veya baba, sağlığında veya vasiyetname ile bu payları başkasına devretmişse, mağdur mirasçı Tenkis Davası açarak saklı payını geri alabilir. Bu dava, mirasçıların saklı paylarına yapılan tecavüzün giderilmesini sağlar.

Muris Muvazaası Davası Emsal Karar! Bedel farkı Tek Başına Kanıt Değildir.2

Merak Edilen Konular ve Sıkça Sorulan Sorular

Miras kalan araç nasıl devredilir?

Veraset ilamı ve vergi ilişiği kesildikten sonra noter kanalıyla araç intikali ve tescili gerçekleştirilir.

Mirasçılardan biri imza vermezse tapu devri yapılır mı?

Evet, “elbirliği mülkiyeti” olarak tescil için tek bir mirasçının başvurusu yeterlidir. Ancak satış için tüm mirasçıların onayı gerekir.

Üvey anne veya babadan miras kalır mı?

Ancak nüfusta evlat edinme işlemi yapılmışsa veya muris vasiyetname bırakmışsa miras hakkı doğar; aksi halde kanuni mirasçılık yoktur.

Ortaklığın giderilmesi talebiyle, yerel mahkemede gerçekleştirilen davada verilen hüküm davacı vekili tarafından, Yargıtay 14. Hukuk Dairesine temyiz edilmiştir. Yerel mahkeme tarafından davanın kabulüne ilişkin kararın verilmesi, davalı vekilinin ön görülen süre içinde temyiz isteminde bulunması nedeniyle Yargıtay’ın temyiz dilekçesini kabulüyle sonuçlanmıştır.

Satıştan elde edilen gelirin, belirli oranlara göre paylaştırılması ve davanın açıkça hükümde gösterilmesi, kararına yönelik başlatılan temyiz süreci, Yargıtay 14. Hukuk Dairesi tarafından bozularak, ortaklığın giderilmesi davasına ilişkin yeni kararlar vermesiyle sonuçlanmıştır. Davacı vekili tarafından açılan davada; taşınmaz üzerinde ortaklığın aynen bölünmezse satış suretiyle giderilmesi talebinde bulunulmuştur.

2. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülen davada davalı taraf ise mahkemeye yaptığı savunmada; rızai taksim anlaşması gereği kendisine aidiyetine karar verildiği ve ortaklığın aynen taksim suretiyle giderilmesini ve davanın mahkeme tarafından reddine karar verilmesini talep etmiştir. 2. Asliye Hukuk Mahkemesinde görülen davada; mahkeme, davanın kabulüne ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesine ilişkin karar vermiştir.

Verilen bu karara yönelik itiraz yine davalı tarafından yapılmış ve Yargıtay’a temyiz talebinde bulunulmuştur. Davaya konu olan söz konusu taşınmazın üzerinde bulunan ağaçların davalıya ait olduğunun belirlendiğinin ancak, buna rağmen herhangi bir oran belirtilmediği için muhdesat oranlaması yapılarak, davalıya pay verilmesi ve diğer bedellerinde ortakların, ortaklık oranınca ödenmesine ilişkin ortaklığın giderilmesi için başvuru yapılmıştır.

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Yargıtay’ın Bozma Kararı!

Yerel mahkemece görülen ortaklığın giderilmesi davasında, mahkemenin vermiş olduğu karar; Muhdesata denk gelen kısım, muhdesat sahibi ortaklara, geri kaln bedel ise payları oranın da ortaklara dağıtılması karar verilmesi gerekirken, bu usulün dışına çıkılarak bilir kişi raporları temel alınarak, toplam ağaç bedelinin %52’sinin davalıya ödenmesine ve geri kalan taşınmazın, ortakların tapuda belirtildiği hisselerine göre ödenmesi, Yargıtay 14. Hukuk Dairesi tarafından yanlış bulunmuştur.

Yargıtay’dan Ortaklığın Giderilmesi Davası ve Satış Usulü Kararı

Bu kararın verilmesinden önce mahkemece, yeniden keşif yapılarak, bilirkişilerden yeni muhdesat oranlaması yapılması talep edilmelidir. Uzman bilirkişilerden rapor alınması ve bu rapora göre satıştan kazanılacak gelirin, bilirkişilerin belirlemiş olduğu muhdesat oranlarına göre pay edilmesi gerekmektedir.

Mahkemenin vermiş olduğu karar görüşülerek Yargıtay tarafından; belirtilen konular hakkında eksik incelme ve yazılı şekilde karar açıklanması hatalı bulunmuş ve mahkemenin kararı bu gerekçeye dayandırılarak bozulmuştur. Yargıtay tarafından açıklanan karar göre; davalı vekili tarafından yapılan temyiz itirazı kabul edilmiş ve mahkeme tarafından verilen ortaklığın giderilmesi davasına yönelik yanlış karar bozulmuştur.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Görülür? Süreç Nasıl İşler?

Ortaklığın giderilmesi davası süreci, davanın açılması ile başlar. İlk olarak, mahkeme ön inceleme yaparak duruşma tarihi belirler. İlk duruşmada, mahkeme tapu kayıtlarını talep eder ve belirlenen bir tarihte keşif yapılması için kesif tarihi verir. Keşif sonrasında, tapu kayıtları ve keşif tutanakları incelenir ve bir hesap uzmanı bilirkişi atanarak gayrimenkullerin rayiç bedelleri tespit edilir. Tüm deliller ışığında mahkeme, ortaklığın giderilmesi hakkında karar verir. Karar kesinleştikten sonra, satış memurluğuna gönderilir ve satış işlemleri başlar.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Ne Kadar Sürer?

Ortaklığın giderilmesi davası, çeşitli aşamaları içerdiğinden dolayı kesin bir süre vermek güçtür. Ancak, yargıda belirlenen hedef süre genellikle 300 gün ile 360 gün arasında değişmektedir. Bu süreç, dava ve satış aşamalarının karmaşıklığına ve karşılaşılan hukuki prosedürlere bağlı olarak değişiklik gösterebilir.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Kaç Yıl Sürer?

Ortaklığın giderilmesi davasının tam süreci genellikle 1 yıl ile 2 yıl arasında değişebilir. Bu süre, davanın karmaşıklığına, ilgili tapu kayıtlarının incelenmesi, keşif yapılması, bilirkişi raporlarının hazırlanması ve satış işlemlerinin tamamlanması gibi çeşitli etkenlere bağlı olarak uzayabilir veya kısalabilir.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Sonunda Ne Olur?

Ortaklığın giderilmesi davası sonucunda, mahkeme gayrimenkulün paydaşlar arasında bölüşülmesine veya satışa çıkarılmasına karar verebilir. Satış işlemi gerçekleşirse, elde edilen gelir paydaşlar arasında adil bir şekilde bölüştürülür. Eğer paydaşlar arasında anlaşmazlık varsa ve taşınmazın bölünmesi mümkün değilse, mahkeme genellikle satış yoluna gitmeyi tercih eder.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir, Şartları Nelerdir?

Ortaklığın giderilmesi davası, taşınır veya taşınmaz mal üzerinde birden fazla kişinin ortak mülkiyet hakkına sahip olması durumunda, bu ortaklığın sonlandırılmasını talep eden bir davadır. Bu dava türünde, tüm paydaşlar davanın tarafıdır ve davanın sonucu tüm paydaşları bağlar. Davayı açabilmek için, paydaşlardan herhangi birinin, ortaklığın giderilmesini talep etmesi yeterlidir.

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Nasıl Yapılır?

Ortaklığın giderilmesi davasında, taşınmazın satışı genellikle açık arttırma yoluyla gerçekleştirilir. Ancak, tüm paydaşların anlaşması halinde, satışın yalnızca ortaklar arasında gerçekleştirilmesi de mümkündür. Bu, paydaşların kendi aralarında taşınmazı paylaşmak istemeleri durumunda tercih edilebilir bir yöntemdir.

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Satış Olmazsa Ne Olur?

Eğer taşınmazın satışı gerçekleşmezse ve bir paydaş aynen taksim talebinde bulunmuşsa, mahkeme aynen taksim veya satış yoluyla ortaklığın giderilmesine karar verebilir. Aynen taksim mümkün değilse, taşınmazın satışı yoluyla ortaklığın giderilmesi gerçekleştirilir.

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Açılır

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Para Nereye Yatar?

Taşınmazın satışı gerçekleştirildikten sonra, elde edilen para icra müdürlüğünün hesabına yatar. Daha sonra, paydaşlar kendi paylarına düşen miktarın icra müdürlüğü hesabından kendi hesaplarına aktarılmasını talep edebilirler.

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Mahkeme Masraflarını Kim Öder?

Ortaklığın giderilmesi davası açıldığında, dava harcı ve mahkeme giderleri başlangıçta davayı açan tarafından ödenir. Davanın sonunda ise, mahkeme giderleri ve avukatlık ücretleri genellikle tarafların paylarına göre bölüştürülür. Bu, davayı açan kişinin başlangıçta yaptığı masrafların adil bir şekilde paylaşılması anlamına gelir.

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davası Nedir?

Miras paylaşımı konusunda bir uyuşmazlığa düşülürse o zaman kanun koyucunun öngördüğü paylar oranında herkes miras üzerinde bir paya sahip olur. Bu miras içerisinde taşınmazlar varsa mirasçılar bu taşınmazlar üzerinde ortak mülkiyete sahip olurlar.

Bu ortaklıktan kurtulmak kendi payına düşeni talep etmek ya da yapılan taksi sözleşmesi ile kendine düşen payın bedelini isteyen mirasçının ortaklığın giderilmesi için başlattığı bu hukuki sürece izale-işuyu denir. Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Açılır?

İzale-i Şuyu Veya Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Açılır?

Ortaklığın giderilmesi ve her bir mirasçının payına düşen oranın bedelini alarak ortak mülkiyetin ortadan kalkması için açılan davaya da ortaklığın giderilmesi davası veya izale-i şuyu davası denir.

Ortaklığın giderilmesinin davasının açılmasının sebebi ortak bir hakka yani kendi payları oranında mülkiyet hakkına sahip olan mirasçıların yaşadıkları uyuşmazlığın giderilmesi ve ortaklığın bitmesi için şu şekilde işler.

Bu süreç Taraflar gayrimenkul üzerinde kendi paylarını verememişler ve uyuşmazlık pay oranının halledilememesinden çıkmaktadır. O zaman yetkili mahkemeye giderle ve davaya bakan hakim taşınmaz mal üzerinde hakka sahip olan mirasçılara paylarını verir ya da taşınmazı satar ve taşınmazın satışından elde ettiği bedeli mirasçıların payları oranında böler ve verir. Satış ancak ve ancak açık artırma şeklinde yapılır. Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Açılır?

Ortaklığın Giderilmesi Davasında Yetkili ve Görevli Mahkemeler Nerelerdir?

Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i şuyu) davasında yetkili mahkeme Sulh Hukuk Mahkemeleridir. Davayı açacak mirasçılar davayı gayrimenkulün bulunduğu Sulh Hukuk Mahkemesine giderek davayı açabilirler.

Ortaklığın Giderilmesi Davasını Kimler Açabilir?

Ortaklığın giderilmesi davasını mal üzerinde hak sahibi olan taraflardan biri veya birkaçı açabilir. Mirasçı olmakla beraber o taşınmaz üzerinde bir hakka yani bir paya sahip olamayan kişi izale-i şuyu davasını açamaz.

Yalnız o taşınmaz üzerinde bir hak sahibi olduğunu iddia ediyor ve hak kaybına uğradığını iddia ediyorsa durum farklıdır fakat bu durumda da zaten dava türü farklı olmaktadır. | Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Açılır?

Ortaklığın Giderilmesi Davası Sonuçları Nelerdir?

Sonuç olarak izale-i şuyu davaları taşınmaz üzerinde pay sahibi olan ve uyuşmazlığa düşen mirasçılar tarafından gayrimenkulün bulunduğu sulh mahkemesine açılır Hakim malı ya payları oranında bölerek dağıtır ya da taşınmazı açık artırma ile satar ve bedeli yine pay sahibi olanların payları oranında böler ve onlara takdim eder.

Ortaklığın giderilmesi veya aynen taksime karar verilen bağımsız bölümlerin tespit edilen değeri üzerinden %04,55 oranında harç alınması, Depo edilmemesi halinde ise aynı hak diğer hissedarlara tanınması tarafların ivaz bedelini kesin süre içerisinde depo etmemesi durumunda ise satış suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmektedir.

Üzerindeki paydaşlığı taşınmazın üzerindeki ortaklıkları nedeniyle belirtilen yerlerin satılarak ortaklığın satış yolu ile giderilmesine, Satıştan elde edilecek gelirin bilirkişi raporundaki oranlar ve bu oranlar bakı kalmak üzere tapu kayıtlarındaki payları oranında taraflara dağıtılması şeklinde olmaktadır. Makalemizde Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Açılır konusu bilgi amaçlı verilmiştir. Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Açılır?

Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Açılır – Yargıtay Kararı

ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI. TEBLİGAT PARÇASINA DOSYA İÇERİSİNDE RASTLANMADIĞINDAN KARARIN DAVALININ İSTİNAF BAŞVURU DİLEKÇESİ EKİNDE BİLDİRİLEN ADRESİNE TEBLİĞ EDİLEREK İSTİNAF BAŞVURU SÜRESİNİN BEKLENMESİ.

Dava, bir adet taşınmazda ortaklığın giderilmesi istemine ilişkindir. Mahkemece ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verilmesi üzerine davalı A. M. vekili tarafından süresi içinde istinaf kanun yolu başvurusunda bulunulmuştur. Kararın davalı borçlu H. M.’e tebliğine ilişkin tebligat parçasına dosya içerisinde rastlanmadığından kararın adı geçen davalının istinaf başvuru dilekçesi ekinde bildirilen adresine tebliğ edilerek istinaf başvuru süresinin beklenmesi ve ondan sonra istinaf incelemesi yapılmak üzere gönderilmesi için dosyanın ilk derece mahkemesine geri çevrilmesine karar verilmiştir.

ORTAKLIĞIN GİDERİLMESİ DAVASI – PAYDAŞLIĞI GİDERİLMESİ İSTENİLEN TAŞINMAZLARIN TARIMSAL ARAZİ VE YETERLİ TARIMSAL ARAZİ OLUP OLMADIĞI. MİRASÇILARIN KİŞİSEL YETENEKLERİ EHİL OLUP OLMADIKLARI. DAVALILARIN DAVANIN ESASIYLA İLGİLİ OLARAK GÖSTERDİĞİ DELİLLER HİÇ TOPLANIP DEĞERLENDİRİLMEDEN KARAR VERİLMİŞ OLDUĞU.

ÖZET: Somut olayda, mahkemece paydaşlığın giderilmesi istenilen taşınmazların tarımsal arazi ve yeterli tarımsal arazi olup olmadığı, mirasçıların kişisel yetenekleri, ehil olup olmadıkları, birden fazla ehil mirasçı varsa bu mirasçılardan asgari geçimini bu yeterli gelirli tarım arazisinden sağlayan mirasçının bulunup bulunmadığının araştırılması,

Asgari geçimini yeter tarım arazisinden sağlayan mirasçı bulunmaması halinde, mirasçılardan taşınmazı satın almak isteyen varsa bu şahıslardan taşınmazların değeri konusunda tekliflerin toplanması, Mülkiyetin devrini uygun bulduğu mirasçıya, diğer mirasçıların miras paylarının bedelini mahkeme veznesine depo etmek üzere 6 aya kadar süre verilmesi, Mirasçı tarafından talep edilmesi halinde 6 aylık ek süre verilmesi, belirlenen süreler içinde bedelin depo edilmemesi ve devir hususunda istekli başka mirasçı bulunmaması durumunda tarımsal arazinin veya yeter gelirli tarımsal arazinin açık artırmayla satılmasına karar verilmesi gerekir. Makalede Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Açılır? konusu yer almıştır.

Makalede Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Açılır? konusu yer almıştır. Diğer makale ler için Ankara Avukat sayfasını ziyaret edebilirsiniz.

En merak edilen ve en çok karıştırılan sorulardan biri de miras paylaşımı nasıl yapılır sorusudur?

Kanun koyucu miras paylaşımını zümre sistemine göre belirleyerek, miras hakkı olanları aşağıdaki gibi sıralamıştır.

1. Derece mirasçılar,

2. Derece mirasçılar,

3. Derece mirasçılar ve en son Devletin mirasçı olması durumu şeklinde miras paylaşımının nasıl olacağını belirlemiştir.

Ayrıca şunu da ifade etmek gerekir ki sağ kalan eşinde her konudaki ihtimali değerlendirilmiştir.

Miras Paylaşımı Nedir? – Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır?

Miras kişinin en çok hak kaybına uğrayacağı alanlardan biridir. Bu nedenle miras paylaşımının gerçekleştirileceği durumlarda kişinin bilgi sahibi olmaması halinde miras hukuku alanında bilgi sahibi olan, deneyimi olan bir avukat ile miras paylaşımı olaylarında yer alması hak kaybına uğramaması açısından oldukça yarar sağlayacaktır. Aksi takdir de birey alması gereken haktan daha az hakka sahip olabilecektir.

Yasal mirasçılar arasında zümre sisteminin olduğunu ifade etmiştik. Bu sistemde eğer altsoy bulunuyorsa yani miras bırakanın çocukları varsa kardeşleri, anne ve babası ve anne ile babasının üst soyu ile onların alt soyları bu mirastan hak alamıyorlardı.

Eğer altsoy yok ve üstsoy var ise üst soy bu mirastan alıyorlardı. Üst soy yok ama üst soyun alt soyu var ise miras bırakanın kardeşleri yani mirastan hak alıyorlardı. Eğer onlar da bulunmuyorsa o zaman üst soyun üst soyu büyük anne, büyük baba gibi ya da onların alt soyuna miras hakkı geçiyordu. Sağ kalan eşinde bu gibi ihtimallere göre hakkı düzenleniyordu. Ayrıca altsoyunun alt soyu bulunuyorsa o zaman da külli halef olarak torunlara miras geçme hakkı bulunuyordu.

Bu hususları göz önüne alarak miras paylaşımın ifade ettiğimizde kanun koyucunun yine bireylerin hak kaybına uğramaması için belirlediği saklı pay oranları mevcuttur.

Saklı pay oranları miras paylaşımı yapılırken göz önünde bulundurulması zorunlu değildir. Fakat kişi saklı pay oranının altında mirastan hak aldığını iddia ediyor ve hak kaybına uğradığını düşünüyorsa o zaman dava açabilme hakkına sahipti.

Bu gibi karmaşık durumların bulunduğu miras paylaşımı olaylarında yasal mirasçıların bir avukat aracılığı ile miras paylaşımını yapmalarında fayda vardır. Aksi takdirde taraflardan biri illa ki zarara uğrayacak ve miras paylaşımında uyuşmazlıklar meydana geldiği için konu yargıya intikal edecektir ve süre daha da uzayacaktır. Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır?

Miras Ortaklığı Kanun Maddesi ve Miras Paylaşımı

Madde 640 – Birden çok mirasçı bulunması durumunda, mirasın geçmesiyle beraber paylaşmaya kadar, mirasçılar arasında terekedeki tüm hak ve borçları içine alan bir ortaklık oluşur.

Mirasçılar terekeye el birliğiyle sahip ollinkar ve sözleşme ya da kanundan doğan temsil veya yönetim yetkisi saklı kalmak üzere, terekeye ait tüm haklar üzerinde beraber tasarruf ederler.

Mirasçılardan birinin istemi üzerine sulh mahkemesi, miras ortaklığına paylaşmaya kadar bir temsilci atayabilir. Mirasçılardan her biri, terekedeki hakların korunmasını isteyebilir. Sağlanan korumadan mirasçıların hepsi faydalanır.

Bir mirasçı ödemeden aciz durumunda ise, mirasın açılması üzerine diğer mirasçılar, haklarının korunması için gerekli önlemlerin gecikmeksizin alınmasını sulh mahkemesinden isteyebilirler. Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır?

Tapuda Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır?

Çekişmeli taşınmazların müşterek kök muris …’dan intikal ettiğini ve mirasçılar arasında terekesinin taksim edilmediğini ileri sürmüş; davalı taraf ise dava konusu taşınmazların kök muristen intikal etmediğini babası …’nin üçüncü kişilerden satın alma yoluyla edindiğini, babasından da kendisine intikal ettiğini savunmuştur.

Mahkemece, taşınmazların öncesinin muris…’e ait olduğunun ispat edilemediği kabul edilmek suretiyle hüküm kurulmuştur.

Yapılan araştırma, inceleme ve uygulama karar için yeterli bulunmamaktadır. Taraflar arasındaki uyuşmazlık, çekişmeli taşınmazların müşterek muris…’den gelip gelmediği, taşınmazlar muris…’e ait ise mirasçılar arasında yöntemince paylaşılıp paylaşılmadığı noktasında toplanmaktadır. Ne var ki mahkemece bu husus yeterince açıklığa kavuşturulmamış, mahallinde yapılan keşifte yerel bilirkişi beyanına başvurulmamış, davacı tanıkları duruşmada dinlenilmiştir.

Hal böyle olunca, doğru sonuca varılabilmesi için, mahallinde yaşlı, tarafsız, yöreyi iyi bilen, davada yararı bulunmayan şahıslar arasından seçilecek yerel bilirkişiler ve taraf tanıkları huzuruyla taşınmaz başında yeniden keşif yapılmalıdır.

Yapılacak keşifte yerel bilirkişi ve taraf tanıklarından taşınmazların davalının babası … tarafından üçüncü kişilerden mi satın alındığı yoksa kök muris…’den mi intikal ettiği,…’den intikal etmiş ise terekeye dahil taşınmazların tüm mirasçıların katılımı ile paylaşılıp paylaşılmadığı ve paylaşılmış ise paylaşımın ne zaman yapıldığı, çekişmeli taşınmazların paylaşıma konu olup olmadığı, paylaşımda her bir mirasçıya yer verilip verilmediği, tapuda kadastro tespit tarihine kadar taksimin bozulup bozulmadığı.

Maddi olaylara dayalı olarak açıklattırılmalı, tanık beyanları ile yerel bilirkişilerin beyanları çeliştiği takdirde yüzleştirme yapılarak çelişki giderilmeye çalışılmalı, taksime dair beyanlar dosyaya getirtilecek olan murise ait taşınmazların tutanakları ile denetlenmeli, bundan sonra toplanacak tüm deliller birlikte değerlendirilerek sonucuna göre bir karar verilmelidir. Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır?

Miras Paylaşımı Nasıl Yapılır? Sıkça Sorulan Sorular

Miras bırakanın ölümünden sonra terekenin mirasçıları arasında Paylaşım hakkında Yargıtay Kararı

Hükmüne uyulan bozma kararında özetle; taraflar arasında, dava konusu taşınmazların ortak miras bırakandan kaldığı konusunda uyuşmazlık bulunmadığı, uyuşmazlığın, miras bırakanın ölümünden sonra terekenin mirasçıları arasında yöntemince paylaşılıp paylaşılmadığı ve uyuşmazlığa konu taşınmazların paylaşım sonucu hangi tarafa isabet ettiğine ilişkin olduğu.

Paylaşıma dayanan tarafın, Medeni Kanunun 6. maddesi gereğince paylaşımın varlığını, paylaşım tarihini, paylaşıma bütün paydaşların veya yetkili temsilcilerinin katıldıklarını, paylaşımda paydaşlara verilen paylar ile bunların akıbetlerini, Kadastro Kanununun bölgede uygulandığı tarihe kadar paylaşımın bozulmadığını kanıtlamakla yükümlü olduğu.

3402 sayılı Kadastro Kanununun 15. maddesi uyarınca harici paylaşımın belgeler, bilirkişi ve tanık beyanları ile kanıtlanabileceğinden mahkemece, paylaşıma dayanan taraftan bu konuya ilişkin delilleri sorulmalı, paylaşım yapılmışsa, paylaşımın yapılmadığını iddia eden tarafın bu taşınmazdaki payına karşılık ne aldığı, taşınmaz almışsa nereden aldığı ve kadastro sırasında kimin adına tespit edildiği araştırılmalı, gerektiğinde ilgili tutanaklar getirtilip incelenerek bilirkişi ve tanık beyanlarının doğruluğu denetlenmeli, uzun süreli kullanmanın harici paylaşımın karinesi olabileceği, paylaşımda eşitliğin zorunlu bulunmadığı gözönünde tutularak sonucuna göre karar verilmelidir.

TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI – MURİS MUVAZAASI – DAVACI VEKİLİNİN SUNDUĞU DİLEKÇE İLE USULÜNE UYGUN AÇILMIŞ BİR DAVADAN BAHSEDİLEMEYECEĞİ.

Davacı, miras bırakanı …’un maliki olduğu 364 ve 312 ada 4 sayılı (eski 312 ada 1) parselleri mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla davalı …’ı ara malik olarak kullanmak suretiyle kızı olan davalı …’a görünürde satış yoluyla temlik edildiğini, murisin mal satmayı gerektirecek bir ihtiyacının olmadığı gibi davalının alım gücünün de bulunmadığını,

Temlikin muvazaalı olduğunu ileri sürerek çekişmeli taşınmazların davalı adına olan tapu kaydının iptali ile miras payı oranında adına tescilini istemiş, 05/07/2013 tarihli dilekçesi ile dava dışı …’nın murisin kardeşi olduğunu, 364 sayılı parselin dava dışı … adına olan ½ payının miras paylaşımı ile murise isabet ettiğini, murisin de bu ½ payı dava dışı … vasıtası ile davalı …’e devrettiğini, bu şekilde saklı payına müdahalede bulunduğunu ileri sürerek dava dışı … tarafından devredilen ½ pay yönünden tenkise karar verilmesini istemiştir.

Davalı …, murisin eğlence hayatına düşkün olması nedeniyle paraya ihtiyacı olduğunu, temlik tarihinde aylık gelirinin bulunmadığını, çekişmeli 312 ada 1 sayılı parseli 1977 tarihinde satın aldığını ancak 1991 tarihinde adına tescilin yapıldığını, diğer çekişmeli taşınmazın ise muris tarafından sehven diğer davalı …’ye devredildiğini, kendisinin ise muristen çekişmeli 364 sayılı parseli satın alması üzerine diğer davalının tapu devrini gerçekleştirdiğini, ayrıca murisin maliki olduğu 5037 sayılı parseli de davacıya devretmesi nedeniyle paylaştırma amacıyla hareket ettiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.

Davalı …, tarafları yaklaşık 40 yıldır tanıdığını, muris … ve dava dışı …’dan 1975 yılında haricen bir yer satın aldığını, bilahare adı geçen şahısların 376 sayılı parseli kendisine devretmesi gerekir iken sehven dava konusu 364 sayılı parseli devrettiklerini, bir müddet sonra muris …’in yanına gelerek hatalı işlemi düzeltmek ve çekişmeli taşınmazı kızı olan diğer davalıya sattığını söylemesi üzerine 364 sayılı parseli …’a devrettiğini, yerine kendine ait 376 sayılı parseli aldığını bildirip davanın reddini savunmuştur.

Mahkemece, yapılan temliklerin muvazaalı olduğu gerekçesiyle davalı adına kayıtlı çekişmeli 312 ada 4 sayılı parseldeki 39568/62085 pay ile 364 sayılı parseldeki ½ payın iptali ile miras payı oranında davacı adına tesciline, davacının fazlaya ilişkin talepleri ile davalı … aleyhine açılan davanın reddine karar verilmiştir.

Babası ölen kardeşler miras paylaşımı nasıl yapılır hakkında Yargıtay Kararı

Davacı vekili, davalı ile vekil edeninin kardeş olduklarını, tarafların miras bırakanı olan babaları… ‘in vefatından sonra dava konusu taşınmazlarla ilgili olarak ortaklığın giderilmesi davası açıldığını ve dosyanın karara çıktığını, satış günü olan 11.01.2008 tarihinde rızai taksim konusunda anlaştıklarını, bu anlaşma doğrultusunda vekil edeninin davalının payları karşılığı olarak 120.000 TL’yi davalıya verdiğini belirterek dava konusu 17 adet taşınmaz üzerindeki davalının paylarının iptali ile vekil edeni adına tesciline, aksi takdirde fazlaya ilişkin hakları saklı kalmak kaydıyla 10.000 TL alacağın davalıdan tahsili ile davacıya ödenmesine karar verilmesini istemiş ve 29/5/2013 havale tarihli dilekçesi ile davasını ıslah edip, 12/04/2013 tarihinde de tamamlama harcını yatırmıştır.

Davalı vekili, davacının, davalıyı miras paylaşımı konusunda uzun yıllar dışladığını, en sonunda tarafların rızai taksim konusunda anlaştıklarını, vekil edeninin davacının eşine önce süreli, daha sonra ise süresiz vekalet verdiğini, ancak davacının eşinin, müvekkilinin babasından isabet eden tapudaki tüm arazileri kötü niyetli olarak eşine devretmek istediğini, bunun üzerine müvekkilinin vekaletini iptal ettirdiğini, davacının vekaletnameyi kendi lehine kullanmak istediğini belirterek davanın reddine karar verilmesini savunmuştur.

Asli müdahil …; davalı tarafa pay bedellerini kendisinin ve davacının eşit şekilde verdiğini, davacı tarafın sanki tüm bedeli tek başına ödemiş gibi dava açtığını, üzerine düşen 62.000 TL’nin kendisi tarafından ödendiğini belirterek dava konusu 17 adet taşınmazın üzerindeki tapu kaydının iptali ile bu payların davacı … ile birlikte eşit şekilde vekil edeni adına tescili isteminde bulunmuş ve 27/5/2013 havale tarihli dilekçesi ile de davasını ıslah edip aynı gün tamamlama harcını yatırmıştır.

Mahkemece; davacının ve asli müdahilin tapu iptali ve tescil istemlerinin ayrı ayrı reddine, davacının geçersiz sözleşmeden doğan alacak isteminin kısmen kabulüne, geçersiz miras payının devri sözleşmesine dayanarak davalıya ödenen ve nedensiz zenginleşme doğuran 60.000,00 TL’nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine, asli müdahilin geçersiz sözleşmeden doğan alacak isteminin kısmen kabulüne, geçersiz miraspayının devri sözleşmesine dayanarak davalıya ödenen ve nedensiz zenginleşme doğuran 60.000.00 TL’nin dava tarihinden itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan alınarak davacıya verilmesine karar verilmesi.