Taraflar arasında yapılan bu sözleşmelerde bakım alacaklısı olan kişi, sözleşmeye konu olmuş olan malların mülkiyetini, bakım borçlusuna geçirebilir ve bakım borçlusu olan kişi de bakım alacaklısına yasanın düzenlediği şekilde ölünceye kadar bakmakla yükümlüdür.

Bu aşamada kişinin özel bakım gereksinimi altında olması gerekmemektedir. Bunun dışında miras bırakan kişi ölene kadar bakılması durumunda temlikin muvazaa ile ilgili olup olmadığının tespit edilmesi için sözleşme tarihinde murisin yaşı, fiziki ve genel sağlık durumları, aile şartları ve mal varlığı gibi detayların mutlaka göz önünde tutulması gerekmektedir.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi nasıl iptal edilir ve hangi mahkemede iptal edilir için makalemizi okumaya devam edebilirsiniz.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Sağlık Raporu

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi tmk için taraflar karşılıklı olarak bazı yükümlülüklere sahiptir. Yapılan sözleşmelerde mirasçı atanması içermediği durumlarda miras sözleşmeleri yapılması gerekmektedir. Şayet bu durum söz konusu değilse sözleşmenin geçerliliğinden bahsedilmemektedir.

Yapılacak olan sözleşme devlet tarafından tanınmış olan bakım kurumu tarafından, yetkili olan makamlar tarafından belirlenmiş şartlara uyularak yapılmalıdır.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptal davasında, bakım alacaklısı, ölünceye kadar bakma sözleşmesi sebebiyle kanuna göre nafaka yükümlüsü olunan kişilere karşı yükümlülüğü yerine getirme şansını kaybeder. Bu durumda sözleşmenin iptali talep edilebilir.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin İptali Davasında Yetkili Mahkeme

Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali bakım alacaklısı, ölünceye kadar bakma sözleşmesi sebebiyle kanuna göre nafaka yükümlüsü olmaktadır. Bu kişilere karşı yükümlülüklerini yerine getiremeyecek bir durumda ise bu noktada sözleşmenin iptalini istemeleri mümkündür.

Bundan dolayı da sözleşmenin iptali için dava açılması ve yasal olarak durumun çözümü bulunmalıdır. Hakim sözleşmenin iptalinin yerine, bakım borçlusunun ifa edeceği edimlerden mahsup edilmek sebebiyle bakım alacaklısı olan kişinin nafaka yükümlüsü olduğu kişilere nafaka ödemesine hükmedebilir.

Bu noktada mirasçı olan kişilerin tenkis ve alacaklıların iptal davası açma hakları da saklı tutulur.  

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nasıl İptal Edilir?

Muris Muvazaası Davaları Muris muvazaası miras bırakanın belli birtakım nedenlere dayanarak yasal mirasçılarından mal kaçırmak için gerek diğer yasal mirasçıları ile gerekse bir başka diğer 3. Kişiler ile yaptığı danışıklı işlemlere denir. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nasıl İptal Edilir?

Muris muvazaası hakkında bilgi vermeden muvazaa hakkında biraz bilgi vermek gerekir. Bu nedenle muvazaa hakkında birtakım hususları bildirdikten sonra muris muvazaasına geçekte yarar vardır.

Türk Borçlar Kanunu madde 19: Bir sözleşmenin türünün ve içeriğinin belirlenmesinde ve yorumlanmasında, tarafların yanlışlıkla veya gerçek amaçlarını gizlemek için kullandıkları sözcüklere bakılmaksızın, gerçek ve ortak iradeleri esas alınır.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Muris Muvazaası Nedir?

Borçlu, yazılı bir borç tanımasına güvenerek alacağı kazanmış olan üçüncü kişiye karşı, bu işlemin muvazaalı olduğu savunmasında bulunamaz. Türk Borçlar Kanunun 19. Maddesinde ifade edildiği üzere tarafların gerçek amaçlarını gizlemek için yapmış oldukları sözleşmeye muvazaalı işlem denir.

Muvazaayı daha da ayrıntılı incelediğimizde şunları söyleyebiliriz: Tarafların 3. Kişileri aldatmak amacı ile kendi aralarında geçerli olmayan ama görünüşte geçerli olan sözleşmeye denmektedir. Muvazaa nispi muvazaa ve mutlak muvazaa olmak üzere 2’ye ayrılır.

Taraflar mutlak muvazaada sadece 3. Kişileri kandırmak amacı ile geçersiz bir sözleşme yapmaktadırlar. Fakat nispi muvazaada gizli ama geçerli bir sözleşme vardır. | Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nasıl İptal Edilir?

Taraflar için geçerli olan bu sözleşme gizlidir ve 3. Kişileri yanıltmak için de görünüşte bir işlem mevcuttur. Muvazaanın ortaya çıkabilmesi için 3 durum gereklidir:

• Tarafların iradeleri ile gerçekleştirmiş olduğu sözleşme arasında uygunsuzluk
• Bu uygunsuzluğun nedeni ise 3. Kişileri kandırmaktır
• Muvazaa anlaşması, bu da nispi muvazaayı ifade etmektedir.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Muris Muvazaası Nedeniyle İptal Davası

Miras bırakanın birtakım nedenlerden dolayı ki bu nedenlerin hiç biri hukuka uygun değildir mirasçısından mal kaçırmak amacı ile ivazsız yani karşılıksız yaptığı kazandırmaları ivazlı bir işlem gibi göstermesidir.

Bu ivazlı işlem genelde ya satış ya da ölünceye kadar bakma sözleşmesi ile gerçekleşir. Miras bırakan ile ivazsız kazandırmanın sahibi olan kişi arasında nispi muvazaa gerçekleştirilir.

Muris muvazaasının unsurlarını incelemeden önce temelinde yatan nedenlerine bakmakta yarar vardır. Günümüzde oldukça sık karşılaşılan bir durum olan muris muvazaasının temel nedenleri şunlardır:

• Kız çocuk ve erkek çocuk arasındaki miras payı eşit tutulmuştur. Ve kız çocuklarının günümüzde hala mirastan pay almasını istemeyen bireylerde elbette ki vardır. Bu nedenle kız çocuklarından mal kaçırmak isteyen ebeveynler satış ya da ölünceye kadar bakma sözleşmesi altında erkek çocuklarına bağışta bulunabilmektedirler.
• Miras bırakanın yaşlılığında ya da ölümünden kısa süre önce ona bakan kişileri miras bırakana yaptığı askılar nedeni ile taşınmazların bakan kişiye temliki.
• Bu durumla da oldukça sıklıkla karşılaşılmaktadır. Yaşlılığında ve uzun süre ebeveynlerine bakmış olan çocuk diğerlerinden daha fazla hak sahibi olduğunu iddia ederek ebeveynine baskı uygulayabilmekte ve yaşlı olan kişi de bu baskıya daha fazla dayanamadığından devir işlemini gerçekleştirebilmektedir.
• Veya daha fazla evlenen kişilerde eşin eşine baskı yaparak kendisinden olan çocuklarını kayırma isteği nedeni ile eşin ilk eşinden olan çocuklarını hak kaybına uğratması da bir diğer nedendir.

Bu nedenler günümüzde toplumumuzda sıklıkla karşılaşılan durumlar olup daha çok toplumun hukuki sorunu değil sosyolojik ve psikolojik sorunudur. Bizler yargıya intikal eden kısımlara geri döndüğümüzde muris muvazaasının 4 unsuru bulunmaktadır. Bu unsurlar şunlardır:

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Muris Muvazaası Unsurları

Görünüşteki İşlem ( sözleşme ), Bu miras bırakan ile sözleşmenin diğer tarafı ile arasında iradelerine uyum göstermeyen fakat diğer kişileri kandırmak amacı ile gerçekleştirilen işlemdir. Örneğin bağış ile devredilecek olan taşınmazın görünüşteki işlemi genelde satış işlemidir.

Bu sözleşme tarafların asıl iradelerine uygun olmadığı için hüküm ve sonuç doğurmayacaktır çünkü bir sözleşmenin gerçekleşebilmesi için kanun koyucu Türk Borçlar Kanununda iradelerin birbirine ve yapılacak sözleşmeye uyumlu olması gerektiğini ifade etmektedir.

• Muvazaa Anlaşması

Yazılı ya da sözlü olarak muvazaalı işlemin tarafları arasında gerçekleştirilen bu anlaşma görünüşteki işlemin herhangi bir şekilde geçerli olmayacağını ifade eden anlaşmadır.

Yani görünüşteki işlemde taşınmazı miras bırakan bir mirasçısına 10 bin Türk Lirasına satıyor gibi gözüküyorsa bu parayı istemeyeceğine dair yapılan bir anlaşmadır. Muvazaa anlaşması ya görünüşteki sözleşmeden önce ya da görünüşteki sözleşme ile birlikte yapılmalıdır.

• Kişileri Yani Mirasçıları Aldatma Amacı Gütmelidir

Miras bırakan eğer mirasçı olmayan bir 3. Kişi ile bu anlaşmayı yaptıysa bütün mirasçılarını aldatma amacı gütmelidir. Eğer taraf mirasçılardan biri ise diğer kalanların hepsini aldatma amacı olmalıdır.

Eğer miras bırakanın amacı mirasçılarını aldatmak değil diğer 3. Kişileri aldatmak ise bu durumda da muris muvazaası değil taraf muvazaası söz konusu olacaktır.

• Gizli Sözleşme

Gizli sözleşme görünüşteki sözleşmenin aksine tarafların irade beyanlarına uyduğu için geçerli bir sözleşmedir. Fakat bazen gizli sözleşmenin de şekil şartına tabi olduğu durumlar olmaktadır.

Bu durumda da şekil şartı gerçekleşemeyeceğinden çünkü görünüşte sözleşme vardır ortaya çıktığında gizli sözleşme hükümsüz hale gelecektir. Muris muvazaalarında genellikle gizli sözleşme bağış sözleşmesi olmaktadır. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nasıl İptal Edilir?

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Muris Muvazaası Tarafları ( Davacı ve Davalı Taraflar)

Davacı: mirasta hakkı ihlale uğramış bütün yasal mirasçılar muris muvazaasına dayalı davayı açabilmektedirler.

Davalı taraf ise: muris muvazaasına dayalı davalar miras bırakanın ölümünden sonra açılan davalar olup bu davalar miras bırakan ile bu sözleşmeyi gerçekleştirmiş olan kişiye karşı açılmaktadır.

Ayrıca muvazaa ile taşınmazı devralan bu muvazaayı bilen kötü niyetli bir kişiye bu taşınmazı satmış ya da başka bir şekilde devretmiş ise o kötü niyetli 3. Kişiye karşı da dava açılabilmektedir. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nasıl İptal Edilir?

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Muris Muvazaası davalarında Görevli ve Yetkili Mahkeme

Hukuk Muhakemeleri kanuna göre aksi belirtilmediği sürece görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir. Bu davalarda da görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir. Taşınmazların birinin bulunduğu yerdeki Asliye Hukuk Mahkemesi de yetkili mahkemedir.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Muris Muvazaası Hak Düşürücü Süreler

Muris muvazaası davası yukarıda da ifade edildiği üzere miras bırakanın ölmesinden sonra açılabilecektir. Ve hakkı ihlal edilen mirasçı muvazaalı işlemi e zaman öğrenmişse o zaman dava açılabilecektir.

Kanun koyucu herhangi bir zamanaşımı ya da hak düşürücü süre beyan etmemiştir. Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nasıl İptal Edilir?

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Muris Muvazaası Davasında Talep Konusu Nedir?

Muvazaalı olarak yapılan sözleşmenin iptalini isteyerek mirasçı kendi payının ihlal edildiği kısmında da taşınmazın kendisi üzerine tescilini isteyecektir.

Deliller: Bu davalarda davacı taraf miras bırakan taşınmazı muvazaalı işlemle karşı tarafa devrettiğini her türlü delil ile ispatlama hakkına sahiptir.

Burada en çok kullanılan banka hesapları, vergi makbuzları, doğalgaz makbuzları, tanıklar, bilirkişi görüşleri, mektup ve benzeri yazışmalar delil olarak dava sırasında ileri sürülebilmektedir. Makalede Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nasıl İptal Edilir konusu bilgi amaçlı hazırlanmıştır.

Diğer makaleler için Ankara Avukat sayfamımızı ziyaret edebilirsiniz.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesi Nedir?

İki taraf arasında yapılan bu sözleşme ile bakım alacaklısı, sözleşmeye konu olan malın mülkiyetini bakım borçlusuna geçirme, bakım borçlusu da bakım alacaklısına yasanın öngördüğü anlamda ölünceye kadar bakıp gözetme yükümlülüğü altına girmektedir.

Bu konuda belirtmek gerekir ki, kişinin bakılıp gözetilmesi koşulu ile yapılacak temlik işleminin geçerliliği için sözleşmenin düzenlendiği tarihi itibari ile bakım alacaklısının özel bir bakım gereksinimi içerisinde bulunması zorunlu bir durum değildir.

Kişinin bakım gereksiniminin sözleşmeden sonrada ortaya çıkması veya bakım alacaklısının ölümünden önce kısa bir sürede sürmüş olması sözleşmenin geçerliliği konusunda olumsuz bir etkisi bulunmayacaktır. Yasalarda kural olarak bu tür sözleşmeye dayalı bir temlikin de muvazaaya illetli olduğunun ileri sürülmesi her zaman mümkün olabilmektedir.

Bu konu en sade şekilde, irade ile beyan arasında kasıtlı olarak yaratılan aykırılık olarak tanımlanabilir. Böyle bir iddianın karşısında asıl olan tarafların sözleşmedeki gerçek ve müşterek amaçlarının saptanmasıdır. Ancak bakım alacaklısının temliki işlemde bakılıp gözetilmesi koşulunun değil de bir başka amacı gerçekleştirme iradesini taşıdığı belirlenmesi durumunda sözleşmenin ivazlı olduğundan söz edilemez.

Miras bırakanın ölünceye kadar bakılıp gözetilmesi karşılığında temlikin muvazaayla iletli olup, olmadığının belirlenmesi için sözleşme tarihinde murisin yaşı, fiziki ve genel sağlık durumu, aile koşulları ve elinde bulunan mal varlığının miktarı bu durumun karşılayabilir olup olmadığı gibi bilgi ve olguların göz önünde tutulması gerekmektedir.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmenin İptali Nasıl Olur?

Türk Borçlar Kanunda belirtildiği şekilde mal sahipleri ölünceye kadar bakma sözleşmesi imzalayarak kendisine ölene kadar bakan kimseye mal varlığını bırakabilmektedir.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi, bakım sorumluluğuna alarak bakım kişiyi ölünceye kadar bakmayı, bakım alacaklısının da bir mal varlığını veya bazı malvarlığı değerlerini ona devretme borcunu üstlendiği sözleşmeler olarak tanımlanmaktadır.

Yasalarımız gereğince bakım borçlusu, bakım alacaklısı tarafından mirasçı olarak atanmış ise ölünceye kadar bakma sözleşmesine miras sözleşmesine ilişkin hükümler uygulanmaktadır.

Yapılan sözleşmenin mirasçı atanması içermemesi durumunda bile miras sözleşmesi şeklinde yapılması gerekmektedir.

Aksi durumda sözleşme geçerli olmayacaktır. Yapılacak sözleşme devlet tarafından tanınmış olan bir bakım kurumu tarafından yetkili makamların belirlediği koşullara uyularak yapılması durumunda geçerliliği yazılı şekilde olarak yapılabilmektedir.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin iptali davasında bakım alacaklısı, ölünceye kadar bakma sözleşmesi yüzünden kanuna göre nafaka yükümlüsü olduğu kişilere karşı yükümlülüğünü yerine getirme olanağını kaybediyor ise bundan yoksun kalanların sözleşmenin iptalini istemesi mümkün olacaktır.

Ölünceye kadar bakma sözleşmesi taraflarına karşılıklı haklar ve borçlar yükleyen bir sözleşme olmaktadır.

Yapılan bu sözleşme ile bakım alacaklı olan taraf sözleşmeye konu olan taşınmazın mülkiyetini bakım borçlusuna geçirmeye, bakım borçlusu da bakım alacaklısına kanunlarda belirtildiği şekilde ölünceye kadar bakmak ve gözetmekle sorumlu olmaktadır.

Yapılan sözleşme genel olarak iki tarafa bu yükümlülükleri vermektedir. Bakım alacaklısı ölünceye kadar bakma sözleşmesi nedeni ile kanuna göre nafaka yükümlüsü olduğu kişilere yükümlülüğünü yerine getiremediği durumlarda ve bunu yerine getireceği olanakları kaybetmesi durumunda bundan yoksun kalanların sözleşmenin iptalini istemeleri hakkı doğmaktadır.

Hakim sözleşmenin iptali yerine bakım borçlusunun ifa edeceği edimlerden mahsup edilmek üzere bakım alacaklısının nafaka yükümlüsü olduğu kişilere nafaka ödemesine karar verebilmektedir.  Bu konuda mirasçıların tenkis ve alacaklıların iptal davası açma hakları saklı olmaktadır.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin İptali Davası Nasıl Açılır?

Bakım alacaklısı, ölünceye kadar bakma sözleşmesi yüzünden kanuna göre nafaka yükümlüsü olduğu kişilere karşı yükümlülüğünü yerine getirme imkanını kaybediyorsa, bundan yoksun kalanlar sözleşmenin iptalini isteyebilirler.

Miras bırakanın, Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin  muvazaayla illetli olup olmadığının belirlenebilmesi içinde, sözleşme tarihinde murisin yaşı, fiziki ve genel sağlık durumu, aile koşulları ve ilişkileri,

Elinde bulunan mal varlığının miktarı, temlik edilen malın, tüm mamelekine oranı, bunun makul karşılanabilecek bir sınırda kalıp kalmadığı gibi bilgi ve olguların göz önünde tutulması gerekir.

Makalede Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin İptali Davası bilgi amaçlı sunulmuştur.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin İptali Davası Hakkında detaylı bilgi için avukat desteği alınız.

Ölünceye Kadar Bakma Sözleşmesinin İptali Davası | Sıkça Sorulan Sorular

TAPU İPTALİ VE TESCİL DAVASI – MURİS İLE DAVACININ ARALARINDAKİ BAKIM İLİŞKİSİ YÖNÜNDEN DİNLENEN TANIKLAR VE TOPLANAN DELİLLER DAVACININ MURİSE ÖLÜNCEYE KADAR BAKTIĞI ÖZET: Muris ile davacının aralarındaki bakım ilişkisi yönünden dinlenen tanıklar ve toplanan deliller davacının murise ölünceye kadar baktığını, hatta muris ile evlenmek istemesine rağmen murisin babasından aldığı aylığı kesilmemesi düşüncesi ile bunu istemediğini, özellikle dinlenen doktor tanığın beyan, ile davacının,

Murisin hastalığı sırasında murisle yakından ilgilendiğini, iyi baktığını göstermektedir. Buna karşılık davalıların muvazaa iddiası yönünden herhangi bir ispatları bulunmadığı gibi davacı bakım ilişkisini ispatladığından ilk derece Mahkemesince davacının davasının kabulü yönünde kurulan hüküm doğrudur.

Buna göre davalılar-birleşen dosya davacılar vekilinin İlk Derece Mahkemesi kararına yönelik istinaf başvurusunun HMK maddesi gereğince esastan reddine karar verilmesi gerekmiş ve aşağıdaki hüküm kurulmuştur.

Asliye Hukuk Mahkemesinin kararına karşı davalılar-birleşen dosya davacılar vekilince yapılan istinaf başvurusunun HMK maddesi gereğince esastan reddine karar verilmiştir. ÖLÜNCEYE KADAR BAKIM SÖZLEŞMESİ – TAPU İPTAL DAVASI – ÖRNEK YARGI KARARI Yasal mirasçı davalıların kendi rızaları ile bu devir ve tescil yaptırtmamaları halinde bu devrin mahkeme kararı ile olması gerektiğini, bakım borçlusunun bakıp gözetme yükümlülüğünün aksi kararlaştırılmadığı sürece bakım alacaklısını ailesi içerisinde alıp ikametgah temini beslenme, giydirme, hastalığında tedavi, manevi yönden de her türlü yardım ve desteği sağlama gibi ödevleri kapsayacağını,

Bu görevlerin yerine getirilmesi halinde ölünceye kadar bakım sözleşmeleri taraflarına kişisel hak sağladığı için tapu iptali ve tescil davasını bakım borçlusu yada onun külli haleflerinin bakım alacaklısının mirasçılarına karşı açabileceğini, müvekkilinin müteveffanın sağlığında kendisi ile ilgilendiğini, bakıp gözettiğini,

Müteveffa ile müvekkili dışında hiç kimsenin ilgilenmediğini, davalıların müteveffanın kapısını dahi çalmadığını, müteveffanın çok uzun yıllara dayalı yüksek tansiyon, kalp ve karaciğer rahatsızlığı bulunduğunu,

Ölünceye kadar bakma sözleşmesinin yapıldığı sırada dahi müteveffanın sağlık problemleri, bakıma ve ilgiye muhtaç olması o sırada dahi yaşının ilerlemiş olması karşısında sözleşmedeki bakım ihtiyacına dair yasal koşulların bulunduğunu,

Bu sözleşmeden önce ve sonra da yıllarca müvekkilimin müteveffaya bakıp gözettiğini, devir için şartların oluştuğunu, iddia ederek davaya konu taşınmazın S. Y. adına kayıtlı olan tapusunun iptali ile müvekkili adına tapuya tespit ve tesciline karar verilmesini talep ve dava etmiştir.