Kilit Noktası: Mirasçıların Belirlemesi

Bu sözleşmedeki ana nokta mirasçıların mirası kendi aralarında kime ne kadar, kime ne düşeceğini kanundaki hususlara bakmadan kendi iradeleri ile belirlemeleridir.

Bu sözleşmenin geçerli olabilmesi için bütün yasal mirasçılar tarafından özgür iradeleri ile kabul edilmeli ve bütün yasal mirasçıların imzaları miras taksim sözleşmesinin altında yer almalıdır. | Miras Taksim Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

Miras Paylaşma (Taksim) Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

Miras bırakanın ölümünden sonra yasal mirasçıların yani mirastan pay almaya hak kazana mirasçıların mirasın nasıl paylaştırılacağı hususunda gerçekleştirmiş olduğu sözleşmelere miras paylaşma (taksim) sözleşmesi denir.

Miras taksim sözleşmesinin yapılmasındaki amaç mirasçıların kendi aralarında herhangi bir soruna mahal vermeden mirası nasıl paylaştırılacağına karar vermeleridir.

Bu sözleşme miras bırakanın ölümünden sonra gerçekleştirilen bir özel sözleşmedir. Eğer miras bırakan ölmeden önce yani hayatta iken bu sözleşme yasal mirasçılara arasında gerçekleştirilirse ahlak ve adap kurallarına uygun olmadığından hukuken de geçersiz sayılacaktır.

Mirasçıların elden yaptıkları miras paylaştırma durumu hukuken geçerli bir sözleşme olmayıp kişinin hak kaybına uğradığı gerekçesiyle dava açma hakkına sahiptir.

Miras takim sözleşmesinin geçerli olabilmesi için bu sözleşmenin bütün yasal mirasçıların ortak iradelerinin uyum içinde yazılı bir şekilde gerçekleştirilmiş olması gerekir.  Bu sözleşmenin de ayrıca bütün yasal mirasçıların imzalaması gerekmektedir.

Miras taksim sözleşmesinin gerçekleştirilebilmesi için sözleşmenin yapılmasından önce hiçbir şekilde mirasın paylaştırılmamış olması gerekir. Yani eğer miras herhangi bir şekilde önceden paylaştırılmışsa daha sonradan miras taksim sözleşmesi gerçekleştirilemez.

Miras taksim sözleşmesi imzalayacak olan kişiler herhangi bir hak kaybına uğramamak için uzman bir avukat aracılığı ile sözleşmelerini gerçekleştirmelerinde fayda vardır. Sözleşmenin yapılmasında bir avukatın yardımı alındığı takdirde avukat kişilerin haklarını gözeterek sözleşmeyi gerçekleştirecektir.

Sonuç olarak gerçekleştirilecek olan miras taksim sözleşmesine bu hususlara dikkat edilmelidir. | Miras Taksim Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

Miras Taksim Sözleşmesi Nasıl Geçerli Olur? – Geçerlilik Şartları Nelerdir?

Borçlar hukukunda sözleşmeler için kabul edilen husus sözleşmede şekil serbestisinin bulunmasıdır. Lakin miras taksim sözleşmesi şekil şartına tabi olan bir sözleşme olduğundan kaynaklı olarak yazılı yapılmalı ve bütün mirasçıların imzalarının bulunması gerekmektedir.

Ayrıca miras paylaşma sözleşmesi miras bırakanın ölümünden önce yani miras bırakan sağken yapıldığında ahlak ve etik kurallarına uymadığı gerekçesi ile geçersiz sayılacaktır. Miras taksim sözleşmelerinin geçerli olabilmesi için miras bırakanın vefat etmesi gerekmektedir.

Taşınır malların teslim edilmesi gerekirken taşınmazların yani gayrimenkullerin noter tarafından tescil edilmesi gerekir. Aksi takdirde sözleşme yine geçersiz sayılacaktır. | Miras Taksim Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

Miras Taksim Sözleşmesi Örneği – Miras Taksim Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

 TARAFLAR:

 İşbu paylaşma sözleşmesi …………………………………………….arasında imzalanmıştır.

 KONU:

 İşbu sözleşme………………………………………………………………. sağlamak amacıyla mirasçı taraflar arasında yapılmıştır.

 PAYLAŞMA HÜKÜMLERİ

1 – … ili, … ilçesi, … köyü … …………………………………… edilecektir.

2- … ili, … ilçesi, ……………………………………………………. edilecektir.

3- … ili, … ilçesi, ……………………………………………………..edilecektir.

 4- Muris adına……………………………………………………….. edilecektir.

SONUÇ:

 Yukarıda kimlik ……………………………………………………….kabul, beyan ve taahhüt ederiz.

Adı Soyadı                            Adı Soyadı                                        Adı Soyadı    

İmza                                       İmza                                                  İmza

Beyan sonrası itiraz hakkı bulunmamaktadır. Ölümün ardından mirasçılara intikal eden malın beyanı ve verasetçi olup olmadığı önem teşkil etmektedir.

Resmi memur düzenlemesi ve tanıklık yapılmasının nedeni ise; miras sahiplerinin yani mirasçıların haklarının resmi şekilde belirlenmesi için önem teşkil etmektedir. Kesinlik kazanan mallar üzerinde mirasçılar hak sahibi olacaktır.

İntikal işlemi miras hak sahipleri için miras yakınlığı ile bölüşme yapılırken varisler kendi aralarında da pay bölümü yaparak da karar verilebilinir. Eğer noter imzalı bir sözleşme yapılmamış ise o zaman yapılması gereken tapu da mal bölüşümün isteminde bulunması gerekmektedir. Eğer taraflar arasında herhangi bir uyuşmaz durum olmadığı zaman direk mal alma hakkına da sahip olmaktalar.

Miras Taksim Sözleşmesi Reddi Miras Nasıl Yapılır? Miras Taksim Sözleşmesi Tapu İptali ve Tescil

Öncelikle belirtilmek istenen bir durum söz konusudur. Eğer ölüm durumunda vefat eden kişinin borçları mirasçıları tarafından kabul edilmez ise reddi miras yapmak mümkün olmaktadır.

Fakat reddi miras kabul edildiği zaman vefat eden kişinin ardından hiçbir hakka sahip olunamaz. Sonrasında da itiraz yapılamamaktadır.

Miras Taksiminde Zaman Aşımı Söz Konusu Olursa

Eğer miras taksim borçlarından ötürü herhangi bir zaman aşımı söz konusu ise kanunda bu durum ile ilgili herhangi bir madde veya açıklama bulunmamaktadır.

Bunun yanı sıra gelen olarak kanunda yer alan 10 yıllık zaman aşımı baz alınarak işlem yapıldığı bilinmektedir. Ayrıca mal üzerinde herhangi bir zilyetlik (sahibi başkası olmasına rağmen bir mal üzerinde uzun dönem elinde olması veya mal üzerinden işlem yapması) söz konusu ise mal üzerinde zaman aşımı olmamaktadır.

Bu durumda vefat yada vefatlar durumunda kalan mallar için; taşınmaz malların tespit ve incelenmesi ve beyannamesi için dosya tutanağı açılır. Açılan tutanak sonrası beyanname için kadastro tarih belirler. Pay tespiti sonrası da zilyet var olup olmadığı da araştırılmaya alınır ve bu doğrultuda rapor çıkar.

Eğer Taraflar Mal Bölüşümü Yapamazsa

Ölüm yada vefat durumunda taraflar yani mirasçılar mal bölüşümü yapamaz ise bu durumda miras bölüşümü için dava açılır ve mirasçılar yakınlık derecesine göre mal payı hakkına sahip olmaktadır.

Bu durum için genellikle profesyonel yardım sayılan avukat yardımı önem teşkil etmektedir. Diğer makalemiz olan Tapu İptal Davası konusunu okuyabilirsiniz.