Kiracı Tahliye Davası Masrafları Ne Kadar?

Bu yazımızda kiracı tahliye davaları konusunda bilinmesi gereken en önemli detayları açıklamaya çalışacağız.

Konut ya da çatılı işyerini kiraya veren mülk sahipleri, kiracılarının, kira sözleşmelerinden doğan kanuni yükümlülüklerini yerinde getirmediği durumlarda tahliye davası açma hakkına sahiptir.

Açılacak olan kiracı tahliye davası masrafları ne kadar olacağı konusunda ise en doğru bilgiyi kira hukuku avukatından almakta fayda var. Davanın içeriği ve anlaşmazlık için izlenecek hukuki yöntemlere göre kiracı tahliye davası masraflarının ne kadar olacağını etkileyen unsurlardır.

İcra tahliye masrafları

Hangi Durumlarda Kiracı Tahliye Davası Açılabilir?

Tahliye davası açılabilmesi için bir kira sözleşmesinden söz konusu olması gerekir. Şekil olarak yazılı ya da sözlü olarak yapılabilen kira sözleşmeleri, taraflar arasında uyuşmazlık yaşandığı durumlarda ispat kolaylığı açısından yazılı olmaları çok önemlidir. Kira sözleşmeleri süreli olarak ya da belirsiz süreli olarak da düzenlenebilir.

Kiracı tahliye davası masrafları ne kadar

Süreli kira sözleşmelerinde sürenin sona ermesi, tahliye davası açılabilmesi için gerekçe olarak sunulamıyor.

Süreli ya da belirsiz süreli kira sözleşmelerinde, tüm kanunu yükümlülüklerini yerine getiren kiracılar için 10 yıllık süre boyunca tahliye davası açılamaz. 10 yılın sonunda her kira döneminin bitiminden önce kiracıya bildirilmesi durumunda, ev sahibinin kiracıyı tahliye etme davası açma hakkı vardır.

Kiracı Tahliye Davası Avukat ve Danışmanlık Ankara

Kira hukuku, mülk sahipleri ile bu mülkleri kiralayanlar arasındaki kanunu hakları inceler. Türk Borçlar kanunu esaslarına göre değerlendirilen kira hukukunun temelinde ise kira sözleşmesi vardır.

Kira sözleşmeleri yazılı ya da sözlü yapılabildiği gibi, 3 temel unsur üzerine inşa edilir. Bunlar, tarafların karşılıklı anlaşmış olması, kira sözleşmesinin konusunun bir taşınır ya da taşınmaz olması ve kira bedelinin belirlenmesidir.

Kiracı tahliye davası açılabilmesi için kiracının, sözleşmede yerine getireceğini taahhüt ettiği şartlara uymaması gerekir.

Kira hukukuna göre kiracının, kira sözleşmesinden doğan borçları, belirlenen kira bedelini düzenli ve zamanında ödeme, konutun özenli kullanımı, komşuları rahatsız etmemesi olarak sıralanabilir.  Bu sorumluluklarını yerine getirmeyen kiracılar için, ev sahipleri tarafından kiracı tahliye davası açılabilir.

Kiracı tahliye davası açılabilmesi ve yargı sürecinin sağlıklı bir şekilde yürütülebilmesi için bir kira avukattan danışmanlık alınması, dava sürecinin akıbeti açısından çok önemlidir. Ankara’daki mülkü için kiracı tahliyesi davası açmak isteyen ev sahipleri, kiracı tahliye davası avukatı Ankara kadrolarını inceleyerek, tahliye davası için hukuki süreci başlatabilir.

Diğer makalelerimize Ankara Avukat sayfamızdan göz atabilirsiniz.