Kiras sözleşmesi Soru: 2019 Yılında Kira Sözleşmesi Nasıl Doldurulur?

2019 yılı içerisinde kira sözleşmesinin nasıl doldurulacağı 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında belirlenmiştir. Kiraya verecek olan kişi ile kiracı arasında yapılacak olan kira sözleşmesi 3 bölümden oluşmaktadır:

• Kiralama ile ilgili bilgilerin verildiği kısım: Kiraya verilecek mal ile ilgili adresinden, cinsine varana kadar bütün bilgiler verilir. Kiracının ve kiraya verecek olan kişinin kimlik bilgileri verilir. Ayrıca kira kontratının başlangıç tarihi ve bitiş tarihi net bir şekilde yazılır. Kişinin kiralayacağı mal ile birlikte kendisine teslim edilecek olup, kira sözleşmesi bittiğinde aynen teslim alınacak olan demirbaşların tam listesi yazılır.
• Kira sözleşmesi ile ilgili belirlenen genel koşullar:  Maddeler halinde yazılmış bir bölümdür. Kanunlar kapsamında kiracının uyması gereken bütün kurallar bu kısımda listelenmiştir.
• Kira sözleşmesi ile ilgili özel koşullar: Kiraya verecek olan kişinin kiracıdan beklediklerini listelediği kısımdır. Kiranın yatacağı banka hesabı bu kısımda yer almaktadır.

Kira Sözleşmesi Soru: Kira Sözleşmesi Kaç Adet Doldurulmalıdır?

Kira sözleşmesi 2 adet doldurulmalıdır. Bunlardan bir tanesi malını kiraya verecek olan kişide, diğeri ise kiracıda kalmalıdır.

2019 Yılında Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

2019 yılında kira sözleşmesi; kira sözleşmesinde imzası bulunan kişilerin bir araya gelmesi ile yapılır. Kira sözleşmesi malını kiraya verecek olan kişi ile kiracı arasında yapılır. Ev sahibinin talep etmesi durumunda kiracı kefil bulmak durumunda da kalır. Eğer kiracıdan kefil talep edilir ise kira kontratında kefilin de imzası olur ve kira sözleşmesi yapılırken kefil de olur. Bir mekan birden fazla kişiye kiraya verilecek olur ise; kira sözleşmesinde kiracı olarak birden fazla kişinin adı yer alır. Kira kontratı kira sözleşmesinde adı ve imzası olan her kişide 1 nüsha olacak şekilde hazırlanır.

Kira Sözleşmesinde Neler Yer Alır?

Kira sözleşmesinde; kiracının ve malını kiraya veren kişinin bilgileri, kiraya verilecek olan yerin bilgileri, kira sözleşmesi hakkında genel koşullar ve kira sözleşmesi için özel koşullar yer alır. Kiranın miktarı ve demirbaşların miktarı ilk sayfada yer alır. Kanunen kiracının uyması gereken koşullar genel koşullar kısmında yer alır. Ev sahibinin kiracıdan talep ettiği özel talepler ve banka hesap bilgisi özel koşullarda yer alır.

Kira Soruları: Kira Sözleşmesi Kaç Kişi Üzerine Olur?

Kira sözleşmesi, kiraya ortak olacak kaç kişi var ise o kadar kişi üzerine yapılabilir. Kira sözleşmesi için olması gereken; 1 adet kiraya verecek kişi, 1 adet kiracı olacak olan kişidir. Ancak bir daireyi, bir iş yerini, herhangi bir mülkü; birden fazla kişi aralarında anlaşarak ortak kiralamak isteyebilmektedir. Bu gibi durumlarda kira sözleşmesi kiracı sayısı kadar olmaktadır. Fakat kira sözleşmesinin nüshası da kiracıların hepsine ve mülk sahibine birer tane verebilecek kadar olmalıdır. Dolayısı ile kira sözleşmesinin noterde hazırlanması sürecinde alınacak olan damga vergisi de birden fazla kiracı olduğu için artmaktadır.

Bir Ailenin Kira Sözleşmesi Kaç Kişinin Üzerine Olur?

Aileler kira sözleşmelerini 1 kişinin üzerinden yapmayı tercih etmektedir. Bunun için kira sözleşmesinde ismi bulunacak olan bir kişi ailenin kendisi tarafından belirlenir. Bu kişi ailenin aylık düzenli bir geliri olan ferdidir. Eğer birden fazla aylık düzenli geliri olan aile ferdi varsa kişiler kendi içlerinde bir karar verirler.

Kira Sözleşmesi Soru: Kira Sözleşmesi Hangi Durumlarda Feshedilir?

Kira sözleşmesinin fesih nedenleri ev sahibi ve kiracının imzaladığı sözleşmeye aykırı durumlarda iki taraflı olarak feshedilebilir. 1 yıllık kira sözleşmesi feshi sözleşme bitiminde doğal yollarla yapılabilirken, bazı durumlarda sözleşme bitmeden de fesih işlemleri gerçekleşebilir. Bu durumlar:

• Kira bedeli ödenmemişse ve ev sahibi bir sene içerisinde 2 haklı ihtar çekmişse, fesih işlemleri başlatılabilir.
• Kiracının ya da birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe ya da belediye sınırları içerisinde oturmaya elverişli bir konutu varsa, bu durumda kiralayan kişi bunu bilmiyorsa, sözleşmeyi dava aracılığı ile sonlandırabilir.

Kiracının Feshi Nasıl Yapılır?

Kira sözleşmesi bitmeden işyerinden çıkmak ya da evden çıkmak mümkündür. Ancak haklı nedenlerin oluşması gerekir. Kira sözleşmesinin haklı nedenlerle feshedilmesi talep ediliyorsa, bu durumda iki yol denenebilir. Bunlar:

• İcra müdürlükleri aracılığı ile icra takibi başlatılabilir. Eğer icraya itiraz gelmezse icra süreci başlar.
• Noter aracılığı ile haklı sebeplerle ihtarname çekilebilir. İki haklı ihtar neticesinde kiracı tahliye edilebilir ve sözleşme feshedilebilir.

Kira Sözleşmesi Soru: Kira Sözleşmesi Hangi Durumlarda Geçersizdir?

Kira sözleşmesinin geçersiz olduğu durumlar ev sahibi ve kiracı tarafından farklıdır. Ev sahibi sözleşme imzalandıktan sonra sözleşmeye aykırı durumlar olmadığı sürece, anlaşmayı feshedemez. Ancak kiracı, kontrat süresinin bitmesinden 15 gün önce mal sahibine yazılı bir ihtar çekerek sözleşmeyi feshedebilir. Kira sözleşmesi iptal edilir mi:

• Kira sözleşmesinin iptal edilebilmesi için ev sahibinin geçerli sebepleri olması gerekir. Geçerli sebebi olmayan ev sahibinin kontratı keyfi şekilde feshetmesi mümkün değildir.
• Kiracı ise evden çıkmak istediği ya da uygun olmayan kira artışlarında 15 gün önceden haber vermek koşulu ile sözleşmeyi feshedebilir.

Kira Sözleşmesi Nasıl İptal Edilir?

Kira sözleşmesi eğer sözleşme süresi bitmeden sonlandırılacaksa ev sahibinin geçerli sebepleri olması gerekir. Kiracının kirayı ödememesi ya da kiralayanın evde konaklamaya ihtiyaç duyması gibi nedenler dolayısı ile sözleşme iptal edilebilir. Kira kontratı yenilenmezse ne olur; Eğer iki tarafta sözleşme bitiminden sonraki 15 gün içerisinde sözleşmeyi yenilemez ve kiracı bir sene bitiminden sonraki ay kira öderse, sözleşme otomatik olarak yenilenmiş sayılır.

Kira Sözleşmesi: Kira Sözleşmesi Hangi Hallerde Uzar?

Kira sözleşmesi; kira sözleşmesinin bitiminden bir ay öncesinde uzatılmayacağı taraflarca bildirilmediğinde kendiliğinden yenilenir ve uzar. Kira sözleşmeleri belirli süreli ve belirsiz süreli olmak üzere ikiye ayrılır.

Belirsiz süreli kira sözleşmeleri; belirlenen herhangi bir süresi olmadığı için kendiliğinden, otomatik, süresiz olarak yenilenir. Fakat belirli süreli kira sözleşmelerinin geçerli olduğu belirli bir aralık vardır. Belirli kira sözleşmesinin tarihi bittiğinde sözleşme otomatik olarak taraflarca feshedilmiş olunur ve yenilenebilmesi için tekrar kira sözleşmesi yapılması gerekir. Eğer taraflardan en az biri, tekrar kira sözleşmesini yenilemek istemiyor ise; kira sözleşmesinin bitiş tarihinden en az 1 ay önce bunu belirtmekle yükümlüdür.

Kira Sözleşmesinin Uzamayacağını En Az 1 Ay Önceden Bildirmeyen Kiracıya Ne Olur?

Eğer kiracı, kira sözleşmesinin yenilenmeyeceğini en az bir ay önceden bildirmez ise; kira sözleşmesi kendiliğinden yenilenir. Örneğin; kira sözleşmesinin biteceği gün evi boşaltacak olan bir kiracı; evi boşaltmadan 1 hafta öncesinde kira sözleşmesinin yenilenmeyeceğini ev sahibine söyler ise ev sahibi kira sözleşmesini yenileme hakkına sahiptir. Kiracısı sözleşmenin bittiği gün evini boşaltsa dahi kira talep edebilir.

Kira Davaları Soru: Kira Sözleşmesinden Kaynaklı Davalara Hangi Mahkeme Bakar?

Kira sözleşmesi mahkemesi Sulh Hukuk Mahkemesi olarak görevlendirilmiştir. Kira sözleşmesine dayanan tüm davalar ve bu davalar ile beraber açılacak olan tazminat davalarında da Sulh Mahkemesi görevlidir.

Bunun yanı sıra kira sözleşmesi yetkili mahkeme ise kira alacağı miktarı ya da talep edilen tazminata göre belirlenmektedir. Özellikle tahliye davalarında, taşınmazın bulunduğu yerde dava açılması zorunlu değildir. Bu gibi durumlarda görevli olan mahkeme; taşınmaza ait olan sözleşmenin yapıldığı bölge ya da davalı olan tarafın ikametinin bulunduğu yerde olabilir.

Kira Soruları: Kira Sözleşmesi ile İlgili Sorunlara Hangi Mahkeme Bakar?

Ev sahibini mahkemeye vermek ya da kiracının ev sahibi tarafından mahkemeye verilmesi durumlarında görevli olan mahkeme Sulh Hukuk Mahkemesi olmaktadır. İşyeri ya da konut gibi taşınmazların kiraya verilmesinden sonra sözleşme kaynaklı doğan tüm sorunlarda çözüm Sulh Hukuk Mahkemesi olmuştur. Tazminat davası ya da kira alacağı davaları tek başına açılmışsa da bu durumda görevli mahkemenin belirlenmesi için dava konusu dikkate alınmaktadır. Davaya konu olan tutara göre görevli mahkeme belirlenmektedir.

Kira Sözleşmesi Ne Zaman Biter?

Kira sözleşmesi bitiş tarihi sözleşmede belirtilen tarihin sonudur. Eğer sözleşmede yıl yazılmadıysa, tarafların sözleşmeyi feshetmemesi ya da yenileme gibi herhangi bir işlem yapmaması durumunda sözleşme kendiliğinden 1 yıl daha uzar. Belirsiz süreli kira sözleşmeleri kiracı 10 yılı doldurduğunda ev sahibinin çıkarma talebi ile sona erebilir. Nitekim ev sahibi, 10 yıl boyunca aynı meskeni kullanan kiracısını neden göstermeksizin çıkarabilmektedir.

Kira Sözleşmesinin Bitişi

Kira sözleşmesinin feshi durumunun yanı sıra, kira sözleşmelerinde meydana gelen durumlar şunlardır:

• Süre belirtilmiş kira sözleşmesi, sürenin bitmesi ile fesih olur. Ancak herhangi bir işlem yapılmaksızın kiracı- mülk sahibi ilişkisi devam ettiriliyorsa, kira kontratı süresiz kontrata dönüşür.
• Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde taraflardan birinden gelen fesih talebi ile karşılaşılması durumunda, yasal fesih sürelerine ve fesih bildirim kurallarına uyulmalıdır. Sözleşmede ve kanunda belirtilen fesih dönem ve kurallarına uyulmaması durumda, bir sonra fesih döneminde uygulama geçerliliğini sağlar.
• Taraflardan birinin veya mülkün zarar görmesi durumunda acil fesih uygulanır.

Kira Sözleşmesi Soru: Kira Sözleşmesinde Hangi Maddeler Olmalı?

Kira sözleşmesi maddeleri sözleşmenin geçerliliği ve bazı durumlarda iptali için oldukça önemli ve titiz şekilde hazırlanması gereken, yasal geçerliliği olan bir belgedir. Kiracı ve kiraya veren kişi arasında bir borç ilişkisi doğuran kira sözleşmeleri, göz ardı edilen maddeler sebebiyle iki tarafa da hak kayıplarına yol açabilir. Ev kira sözleşmesi örneği ve sözleşmelerin bir avukat tarafından hazırlanması bu sebeple oldukça önemlidir. Kira sözleşmesinde olması gereken maddeler:

• Daire
• Mahalle ve adres bilgileri
• Kiralananın Cinsi
• Kiralayan Adı Soyadı
• Kiralayanın T.C. Kimlik No
• Kiralayanın Adresi
• Kiracının Adı Soyadı
• Kiracının T.C. Kimlik No

Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?

Kira sözleşmesi 2019 hazırlandıktan sonra noter huzurunda imzalanmalıdır. Eğer kefil varsa, kefile ilişkin de tüm bilgilerin sözleşmede bulunması gerekir. Diğer maddeler ise:

• Kiracının Adresi
• Akdin Başlangıç Tarihi
• Akdin Süresi
• Yıllık Kira Bedeli
• Aylık Kira Bedeli
• Kira Bedelinin Ödeme Şekli
• Kiralananı Kullanım Şekli
• Kiralananın Durumu
• Kiralanan ile Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar
• İmza
• Tarih

Kira Tahliye Soru: Hangi Hallerde Kiracı Tahliye Edilebilir?

Kiracının tahliye edildiği durumlar sözleşme kapsamının dışına çıkan ve kiracının, kiralayanın haklarını ihlal ettiği durumlardır. Bunun yanı sıra eğer kiralayan kişinin kiraladığı evde konaklama zorunluluğu ortaya çıkarsa, kiracının tahliyesi için talepte bulunabilir.

Keyfi ya da isteğe bağlı durumlarda kiracının yasal olarak tahliyesi mümkün değildir. Kiracı çıkartma koşulları yasal olarak belirlenmiştir. Yapılan kira sözleşmeleri hem kiracıyı hem de kiralayan kişiyi korur. Ancak bazı durumlarda kiracının tahliyesi yasal olarak mümkündür.

Kiracının Tahliyesini Gerektiren Durumlar Nelerdir?

Kiracı tahliye etmek isterse kiralayanın bir dava açması gerekir. Ancak bu dava yalnızca aşağıdaki durumlarda açılabilir. Bunlar:

• Evini ya da işyerini kiralayan kiralayan; bakmakla yükümlü olduğu kişiler için ya da kendisinin konaklama ihtiyaçları sebebiyle tahliye isteyebilir. Ancak bu durumun geçerli olabilmesi için bir zorunluluk durumu ve ispat gerekmektedir.
• Kiralanan yerin onarımı, imar amaçlı inşası ya da değiştirilmesi gerektiği durumlarda kiracının tahliyesi talep edilebilir.

Bu sebeplerin dışında eğer icra ya da kiranın ödenmeme durumları varsa açılacak olan dava farklıdır.

Kira Tahliye Soru: Kaç Kira Ödenmezse Tahliye Edilir?

Kira ödenmemesi durumlarında kiracının tahliyesi; eğer kiracı kirasını bir sene içerisinde 2 defa ödememişse ve ev sahibi bunun için 2 defa yazılı olarak ihtarda bulunmuşsa, kiracıyı tahliye edebilir. 2 ihtardan sonra mal sahibi dilediği zaman kiracının tahliyesi için adım atabilir. Ancak bunun için ihtarnamenin noter aracılığı ile yapılması gerekmektedir. Kiracı kirayı ödemezse 2019:

• Eğer kiracı kirasını ödememişse mal sahibi ihtarname gönderir.
• Bir sene içerisinde 2 defa ihtarname gönderilmişse, kiracının tahliyesi istenebilir.

Kiracı Nasıl Tahliye Edilr?

Kiracı kirayı kaç gün geciktirebilir sorusunun yanıtı biraz kiralayanın insiyatifine kalmıştır. Yasal olarak kiracı, kiralayana karşı borçlu durumdadır ve eve çıkarken imzaladığı sözleşmeye göre kirasını günü gününe ödemekle mükelleftir. Eğer kirayı geciktirir ya da hiç ödemezse, kiracıya aynı ay ihtarname gelebilir.

Kiracı, ihtarnameden sonra kirasını ödese bile, kira gecikmesi ya da ödememe durumlarında gönderilen 2. İhtarname, kiracının tahliye olmasına sebep olabilir. Kira için yapılan sözleşme, taraflar arasında bağlayıcı bir anlam ifade eder. Bu sebeple yerine getirilmesi zorunlu maddeler içerir.

Kira Tespit Soru: Kira Tespit Davası Neden Açılır?

Kira tespit davası açma sebepleri hem iş yeri hem de konutlar için geçerli olup, senelik kira artışının adil artış bedelinin hesaplanması için açılmaktadır. Kira ve tahliye davası açma sebepleri:

• Eğer taraflar arasında kira artışının ÜFE oranlarına göre artacağına dair bir sözleşme imzalanmışsa, taraflar ÜFE oranlarını aşmayacak şekilde kira bedelini belirleyebilir.
• Ancak taraflar arasında herhangi bir artış durumundan bahsedilmemişse, mahkeme tarafından adil bir kira bedeli belirlenmesi için dava açılabilir.
• Kira tespit davasını hem kiracı hem de kiralayan açabilir.

Kira Tespit Dava Konuları Nelerdir?

İşyeri kira tespit davası taraflar arasında kira bedeli konusunda anlaşmazlıklar söz konusu olduğunda açılmaktadır. Taraflar, kira bedelini herhangi br dava açmadan da kendi aralarına belirleyebilir ancak bu belirlemede yasal bir sınırlama bulunur. 6570 sayılı olan yasanın 2 ve 3. Maddelerine göre kira parasındaki artışta ÜFE oranları dikkate alınmaktadır. Kira tespit davaları ise yalnızca kira sözleşmesi bulunuyorsa açılabilir. Taraflar arasında eğer kira sözleşmesi yoksa, kira tespit davası açılması mümkün değildir.

Kira Tapu Şerh Soru: Kira Sözleşmesinin Tapuya Şerhi Neden Yapılır?

Kira sözleşmesinin tapuya şerh edilme sebebi, uzun dönemli imzalanan sözleşmelerde kiracıyı korumaktır. Çünkü kira sözleşmesinin uzun olduğu durumlarda, mülkün satılması halinde yeni mülk sahibinin sözleşmeyi fesih edebilme ihtimali vardır. Bu durumun önüne geçmek için, sözleşme tapu kütüğünün şerhler bölümüne işlenir ve mülkün yeni bir kişiye satılması halinde sözleşme geçerli sayılır. Tapuya şerh edilen sözleşmelerde yeni mülk sahibinin sözleşmesi iptal etme hakkı bulunmaz. Bu işlem noter tarafından gerçekleştirilmektedir.

Kira Şerhi Damga Vergisi Oranı

Kira şerhinde damga vergisi, şerhin noterde gerçekleşmesi durumunda zorunlu hale geliyor. Damga vergisinin oranı, Damla Vergisi Kanunu’na göre belirleniyor. Damga vergisi, sözleşme süresine göre kira bedeli üzerinden binde 1,89 oranında alınmaktadır. Ayrıca, kira sözleşmelerinin tapuya şerh edilmesi halinde belli miktarda bir haç ödemesi yapılmaktadır. Kira şerhi tapu harç bedeli 2019 yılında binde 6,83 oranında alınır. Kira şerhinin yapılabilmesi için vesikalık fotoğraf, kira sözleşmesi ve nüfus cüzdanı ya da yerine geçen bir belge gerekmektedir.

Kira Soru: Kira Sözleşmesi Ne Kadar Geçerli?

Kira sözleşmesinin geçerliliği kontratta belirtilen süredir. Kontratta kira sözleşmesi geçerlilik yılı 2 yıl ise, 2 yılın sonunda sözleşme tekrar imzalanmalıdır. Eğer sözleşmede tarih belirtilmemişse, sözleşme geçerliliğini korusa dahi 5 yıl içinde yenilenmelidir.

Bu, daha sağlıklı bir kanuni sürece zemin hazırlar ve tarafların haklarını korur. Kira sözleşmesi ile hakların nasıl korunabileceğini anlamak için doldurulmuş kira kontratı örnekleri incelenmelidir.

Kira Kontratı Hususunda Hukuki Süreler

Kira kontratı süre sınırının sözleşmede süre belirtilmemişse 5 yıl olmasının haricinde kontrat, bazı hukuki sürelerin bilinmesini gerektirmektedir. Bu sayede taraflar haklarını daha iyi kavrar. Bu hukuki süre ve detaylar şu şekildedir:

• Mülk sahibi 10 yıl mülkünde kalan kiracıyı istek dahilinde, haklı sebep olmaksızın çıkarabilmektedir.
• Mülk sahibi kira kontratında kira artış miktarını belirtmelidir. Belirtmediyse bile en fazla ÜFE oranında artış yapabilir. Fazla artış yapan mülk sahibinin artış oranı geçersizdir. Kirasının ödenmemesi gerekçesiyle kiracısını evden çıkaramaz.
• Yabancı para ile anlaşma yapılan durumlarda kiraya 5 yıl süre ile zam yapılamaz.

Kira Tahliye Soru: Kiracıya Nasıl Tahliye Edilir?

Kiracının tahliye edilmesi için icra ve ihtarname gibi birkaç yasal yol bulunmaktadır. Kiracının tahliye sebepleri ise:

• Kiracının kira sözleşmesinde belirtilen süre aralıklarında kirayı ödememesi,
• Kiranın geciktirilmesi,
• Kiranın ödenmemesi,
• Ev sahibinin bakmakla yükümlü olduğu kişilerin ya da kendisinin evde konaklamaya ihtiyacı olduğu durumlar,
• Kiracının evi, sözleşmeye uygun şekilde kullanmaması durumlarında kiracının tahliyesi talep edilebilir.

Kiracı Tahliyesi Nasıl Olur?

Kiracının tahliye edilmesi için bir senelik süreçte, ev sahibi tarafından 2 adet haklı ihtarname gönderilmiş olması gerekir. İhtarnamelerin noter aracılığı ile gönderilmesi gerekir. 2 haklı ihtardan sonra kiracı, borcunu ödese bile bir sene içerisinde tahliye için başvuru yapılabilir. Diğer yol ise icradır. Kirayı ödemeyen kiracı nasıl çıkarılır:

• İcra müdürlüklerine başvurarak kiracının çıkarılması için icra takibi başlatılabilir.
• İcra takibine bir hafta içinde itiraz edilmezse 30 gün içinde borcun temini için yasal işlem başlatılır. Bu süre zarfında kişinin evi boşaltması da gerekir.
• Noter aracılığı ile kiracıya ihtarname gönderilebilir.

Kira hukuku avukatı ve danışma konuları için sayfayı ziyaret ediniz….

aları gibi şekil ve yöntem konusunda bir şarta bağlamamıştır. Ancak kabul edilmelidir ki; yazılı olmayan sözlü kira sözleşmeleri, süreç mahkemeye taşındığında ispat bakımından çok zordur. O nedenle kira sözleşmeleri genellikle yazılı olarak yapılmaktadır.

Kira sözleşmelerinde nelere dikkat edilmeli?

– Kira sözleşmelerini mümkünse noter tasdikiyle yapın. Böylece doğabilecek uyuşmazlıklarda tarafların imzalarını inkar etmesinin önüne geçmiş olursunuz. Ayrıca kira sözleşmelerinin tapuya şerh edilmesi kiracılar açısından bir kat daha koruma sağlayacaktır.

Tapuya şerh edilen kira sözleşmeleri, söz konusu mülkün satılması durumunda sözleşme süresi tamamlanana kadar, ev sahipleri kiracıların tahliyesini talep edemez.

– Depozito ve diğer harcamaları sözleşmeye ekleyin. Kiralama işlemi sırasında ödediğiniz depozito ve varsa masrafları sözleşmeye dahil ederek, yaptığınız ödemelerin makbuz, dekont veya faturalarını sözleşme sonuna kadar muhafaza edin.

– Evin durumunu ve demirbaşları sözleşmeye ekleyin. Bir ev ya da iş yerini kiralarken evi nasıl teslim aldığınızın ispat edilmesi için evin durumu açıklayıcı bir şekilde yazılmalıdır.

Boya badana durumu, kombi, şofben, davlumbaz, varsa diğer eşyalar sözleşmede mevcut haline göre eklenmeli. Örneğin, evi kiralarken duvarda kırık, laminant üzerinde çizikler varsa; hatta mümkünse fotoğraflarını da çekin ve sözleşmeye ekleyin.

İyi bir kira sözleşmesi nasıl yapılır?

İyi bir kira sözleşmesi nasıl yapılır?

– Elektrik su ve doğal gaz sayaçlarını okuyun. Kira sözleşmesinin yapıldığı tarihteki elektrik, su doğal gaz gibi sayaçların üzerindeki kullanım miktarını sözleşmede belirtin. Böylece olası bir borç çıkması durumunda haklarınızı korumuş olur ve uyuşmazlık durumun ispat etmeniz kolaylaşır.

– Apartman giderlerini kimin ödeyeceği hususunu belirleyin. Apartman dairesi kiralamanız durumunda aidat ve diğer rutin bakım onarım gibi apartman giderleri olacaktır. Bu giderleri kiralama süresince kimin karşılayacağı ev sahibiniz ile konuşun ve kira sözleşmesinde bunları açıklayın.

– Kira artış oranını netleştirin. Kira bedelini sözleşmede açıkça yazdığınız gibi kira artış oranı da çok önemlidir. Belirsiz süreli ya da bir yıldan daha uzun kira sözleşmelerinde kira artış oranı kanunlara uygun olacak şekilde kararlaştırılarak sözleşmede açıkça yazılmalıdır.

En sağlam kira kontratı nasıl yapılır?

Kira sözleşmesi; kiraya verilecek olan yerin kiraya verilme şartlarını içeren ve kiracı ile kiraya verecek olan kişi arasında yapılan bir sözleşmedir. 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu kapsamında hazırlanan bir sözleşmedir.

Kişi bir yeri kaç kişiye kiraya verecek ise; kendinde ve her kiracıda 1 adet olmak üzere kira sözleşmesinden o kadar nüsha hazırlamalıdır.

Kira sözleşmesi nasıl yapılır 2020

Kira sözleşmesi hazırlanırken dikkat edilmesi gerekenlerden bazıları şunlardır:

• Kira sözleşmesinde kiraya veren kişinin ve kiracının kimlik bilgileri eksiksiz, doğru bir şekilde yazılmalıdır. Kiraya verilecek olan yerin tapusu kime ait ise kira sözleşmesinde o kişinin adı yer almalıdır.
• Kira sözleşmesinde ödenecek olan kiranın gerçek miktarı yazılmalıdır. Bu miktar hem sayı ile hem de yazı ile belirtilmelidir.
• Kiralanacak olan yerin bulunduğu adres tam ve eksiksiz şekilde kira sözleşmesinde belirtilmelidir.
• Kira sözleşmesinin bitiminde herhangi bir durum oluşmaması için demirbaşların listesi eksiksiz bir şekilde kira sözleşmesine yazılmalıdır.

Haber sayfası konusu İyi bir kira sözleşmesi nasıl yapılır? olup diğer hukuk haberleri için İlkay Hukuk Haber ana sayfasını Ziyaret edebilirsiniz.

Kira meseleleri ev sahipleri ile kiracılar arasında bir hayli sorun yaratmaktadır. Bu davaların çözüme kavuşturulması ve sürecin hızlıca işletilmesi adına kira konusunda avukat desteği almak gerekmektedir.

Kira Sözleşmeleri Hangi Mevzuata Göre Hazırlanır? 

Kira sözleşmeleri kiracı ile ev sahibi arasındaki ilişkilerin korunması ve hukuki açıdan haklarına sahip çıkılmasını sağlayan belgeler olduğu için kanunlarla bu sözleşmeler düzenlenmektedir.

Daha önce Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun ile düzenlemesi yapılmakta olan kira sözleşmeleri 2011 yılı itibarıyla artık Borçlar Kanunu kapsamındaki düzenlemelerle gerçekleştirilebiliyor. Böylece kiracı ve ev sahibi arasındaki ilişkinin bir tür borç ve alacak ilişkisine dönmesi de gerçekleşti.

Kira Sözleşmeleri Nedir?

Kiraya verilmiş olan şeyin kullanımı, faydalarının alınmasını kirayı veren kiracıya bırakma işinin ve bu işlem için yapılacak olan kira bedeli karşılığı ödemenin hakkındaki kuralların listelenmiş olduğu sözleşmeler kira sözleşmeleridir. Her ne kadar iki taraflı olması ve sözleşmeye konu olan hususun karmaşık olmaması sebebiyle kira sözleşmeleri üzerinden çeşitli tartışmalar çıkacağı düşünülmese de pek çok anlaşmazlığın yaşanması da söz konusu olabiliyor.

Kanunda yapılan yeni düzenlemelerle birlikte sözleşmeler için yaşanan anlaşmazlıklara daha net çözümler ortaya konduğu görülebilmektedir.

Borçlar Kanunu içinde açık bir şekilde sadece tanım noktasında bile ortaya konmuş olan kira sözleşmelerinin kurallarına rağmen sıklıkla ev sahibi ve kiracılar arasında farklı nedenlerden dolayı sorunlar yaşanabiliyor.

Bu sorunların sonrasında ev sahiplerinin kira bedellerini alamaması nedeniyle ekonomik zarara uğraması söz konusu olurken kiracılar ise evden çıkarılması durumlarında mağdur olmaktadırlar.

Bu nedenle aradaki tüm ilişkilerin kurallara bağlı kalması ve tarafların mağdur olmaması adına mutlaka kira kontratı olarak da bilinen sözleşmelerin imzalanması gerekmektedir.

Hazır kira sözleşmeleri üzerindeki bilgilerin doldurulması şekliyle belgeler oluşturulabileceği gibi aynı zamanda noter aracılığı ile de bu sözleşmeler yapılabilmektedir. Kendi başlarına kira sözleşmelerini hazırlayan tarafların mutlaka en yüksek derecede bu konuya önem vermesi gerekmektedir.

Ev sahibi ile kiracı arasında yaşanan sorunlar ilk başladığından çok daha büyük bir noktaya kolaylıkla gelebileceği öngörüldüğünde kişilerin mutlaka yasal hakları bilip buna uygun olacak şekilde bir kontrat hazırlaması gerekmektedir. Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?

Kira Kontratı Nasıl Hazırlanır?

Daha önce kiracı ile ev sahipleri arasında yaşanan tartışmalara çözüm getirmede yaşanan zorluklardan alınan dersler sonrasında artık kira kontratlarında net çözümler ortaya konmaktadır.

Düzenlemelerle birlikte kira kontratlarını hazırlayan kişiler doğru bir şekilde bunları hazırladıkları takdirde hem kolaylıkla bu işlemi gerçekleştirmiş olmakta hem de her iki tarafın da haklarının güvence altına alınmasını sağlamaktadır. | Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?

Kira Sözleşmelerinde Neler Bulunur?

Kira kontratlarının hazır formdaki belgeler halinde alındıktan sonra imzalanması ile kira sözleşmelerinin kolaylıkla yapılması mümkün olabilmektedir.

Bu hukuki açıdan da geçerlilik taşıyan belgeler anlamına gelebiliyor. Bunun dışında kişiler noter huzurunda da kira sözleşmelerinin hazırlanmasını talep edebilirler. Kira sözleşmeleri içinde Genel ve Özel Koşullar olmak üzere iki farklı başlık altında çeşitli kurallar hazırlanmıştır.

Bu kurallar yasaya uygun şekilde düzenlenmişse bu durumda kira sözleşmesinin de geçerli olmasından söz edilebilmektedir. Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?

Kira Sözleşmesi Yenilendiğinde Kira Ne Kadar Artar?

Ev sahibi ile kiracılar arasında en çok tartışma yaşanan konuların başında kira sözleşmelerinin yenilendiği durumlarda ortaya çıkan kiraların ne kadar bir zam oranına sahip olacağı durumudur.

Yaşanan tartışmaların önüne geçmek adına Borçlar Kanunu’nda bu konuyla ilgili de düzenleme yapılması uygun görülmüştür. Taraflar yeni kira dönemlerinde uygulamaya konulacak kira bedeli anlaşmalarını bir önceki yılda yaşanan üretici fiyat endeksindeki artış oranına göre belirler. Burada artış miktarı endeksteki artıştan fazla olmamalıdır.

Bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde geçerli olan bu kural yine hakim tarafından kiracının da durumu göz önünde bulunarak yine aynı endeks artışına bağlı kalacak şekilde yapılmaktadır.

Yapılan düzenlemeler sayesinde kira sözleşmelerinde kira artışı ile ilgili hususlarda farklılıkların yaşanmasına önüne geçilmekte ve bu sayede artış oranları da dikkate alınarak kurallara bağlı kalınmaktadır.

On iki aylık ortalamalara göre değişim oranı ve yıllık değişim oranı olmak üzere iki farklı orana sahip olan üretici fiyat endeksinde on iki aylık ortalamalara göre değişim oranı esas alınarak ölçümler yapılabilir. Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?

Kira Sözleşmesini Hazırlarken Nelere Dikkat Edilmelidir?

Kira sözleşmesinin hazırlarken imza aşaması öncesinde kişilerin mutlaka kira kontratları ile ilgili dikkat etmesi gereken noktalara özen göstermesi gerekir. Bu konuda öncelikle kira kontratında imzası bulunan kişinin mutlaka mal sahibi olup olmadığına bakılmalıdır.

Eğer değilse kişinin yasal haklarını vekillik eden bir kişi olup olmadığı da incelenmelidir. Bunun yanı sıra binayla ilgili hususlara da dikkat etmek gerekir. Bu binanın adresinin, bina ve daire numarasının doğru olup olmadığı ile ilgili olmaktadır.

En çok tartışma yaşanan konulardan biri olan kira artış bedellerinin de neye göre belirlenmiş olduğu mutlaka incelenmelidir.

Kira sözleşmelerinin geçerli olmasında yasal formatlarına uygun formunu koruması gerekli olmaktadır. Bu nedenle kiracıların ve ev sahiplerinin açık bir şekilde ad soyadı ve TC kimlik numarası gibi bilgilerinden yazılmış olduğundan ve doğruluğundan emin olunması gerekmektedir.

Kiracı ve ev sahibi tarafından kontratlar imzalanırken eğer ortada kefiller bulunuyorsa bu durumda onların huzurunda imzaların atılması gerekmektedir. Kira sözleşmesinin her sayfasının imzalanması da kişilerin bu sayfayı gördüklerini belgeleyen bir nokta olduğu içi geçerli olmaktadır.

Kira sözleşmelerinde belirtilen bir diğer husus olan kiranın ne kadar olacağı, ne şekilde ve ne zaman ödeneceği ile ilgili hususlara da dikkat etmek gerekmektedir. Burada sözleşme üzerinde bilgilerin eksiksiz bir şekilde yazılmış olmasına ve banka hesaplarından kira bedeli olarak gönderilmesine mutlaka dikkat etmek gerekmektedir.

Kiralanan ev için bir depozito bedeli belirlenmişse bu bedelin de neden verildiği ve hangi durumlarda geri alınabileceği mutlaka belirtilmelidir.

Depozito için verilmiş ücretlerin verilmesi ve alınması sırasında yaşanan problemlerden dolayı sıklıkla tartışmalar yaşandığı için mutlaka bunun koşullarına da dikkat etmek gerekmektedir.

Bu yüzden kiralanan evin hangi koşullara sahip olduğu, hangi haliyle kiracıya teslim edildiği ve kiralanan evde bulunan eşyaların da sözleşmeye eklenmesi gerekmektedir.

Bu noktada kişiler detaylı bir şekilde tüm bilgileri sözleşmeye ekleyerek haklarının korunmasını sağlayabilirler. Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?

Kira Sözleşmesinin Genel ve Özel Kuralları

Kira sözleşmelerinin hemen hemen tamamı Borçlar Kanunu’nda belirtilmiş olan maddeler doğrultusunda hazırlanmış olduğu için kira sözleşmeleri de birbirine benzer özellikler taşıyan belgeler olmaktadır.

Kiracı ile ev sahibi arasındaki ilişkilerin düzenlendiği sözleşmelerde genel ve özel olmak üzere iki farklı koşul listesi bulunmaktadır.

Özel koşullarda kiracının başka bir kişiye kiraya vermesi ya da kirayı devretmesi gibi durumların yaşanmaması güvence altına alınır.

Kullanım amaçları dışında evin kullanılması ve kiracının yakınlarının dışında evde birilerinin kalması mümkün olmamaktadır. Kiralanan evle ilgili yakıt ve kapıcı giderleri gibi giderler mutlaka kiracı tarafından ödenir. Evde ortaya çıkan onarım işlerinde ise kiracılar sorumlu olmaktadır.

Burada on günlük onarım süresini aşmamak gerekmektedir. Kiracının bir diğer görevi de aile beyannamesini üç gün içinde mahalle muhtarına teslim etmesi gerekiyor.

Son olarak kira sözleşmelerinde belirlenmiş olan kira miktarının geç ödenmesi halinde hiçbir şekilde faiz uygulamasına gidilemeyeceği de belirtilmiştir.

Ev sahibinin değiştiği durumlarda sözleşmedeki tarafın yerini alan yeni ev sahibinin doğrudan sözleşmeyi kabul ettiği varsayılır.

Eğer sözleşmeyi değiştirmek isterse bunun için 6 ay sonra bir dava açarak sözleşmeyi sonlandırma şekliyle yapabilmektedir. Sözleşmenin ispat açısından yazılı yapılması daha uygundur.

Önemli kira getirisi yüksek Kira sözleşmelerinin hazırlanmasında ise avukat hukuki destek alınmasında fayda vardır. Sözleşmenin Avukat ile hazırlanması ve ilerde meydana çıkacak hukuki anlaşmazlıklar olan,

Alacak davaları, Tahliye davaları ve diğer davalarda ispat, davanın kazanılması ve ilerlemesinde önemlidir. Çünkü Tahliye davaları ve alacak davaları, dava bakımından hem zaman alan hemde masraflı davalardandır.

Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır? Sıkça Sorulan Sorular

TAZMİNAT DAVASI – KİRAYA VERENİN GEREKSİNİM AMACIYLA KİRALANANIN BOŞALTILMASINI SAĞLADIĞINDA HAKLI SEBEP OLMAKSIZIN KİRALANANI ÜÇ YIL GEÇMEDİKÇE ESKİ KİRACISINDAN BAŞKASINA KİRALAYAMAYACAĞI – DAVACININ DAVALININ İHTARI ÜZERİNE KİRALANANI KENDİLİĞİNDEN BOŞALTTIĞI ANLAŞILDIĞI.

ÖZET: Davalı, davacının Mahkeme kararı ile tahliye edilmediğini belirterek istinaf kanun yoluna başvurmuştur. TMK.’nun 355.maddesinde; kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın kiralananı 3 yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamayacağı düzenlenmiştir.

Yargıtay 6.HD’nin 2015/6530 Esas ve 10458 Karar sayılı içtihadı ile yerleşik yargısal uygulamaya göre, TBK.’nun 355.maddesindeki, “sağlandığında ” ifadesi, kiracının mahkeme kararıyla tahliyesi ve icrası olarak değerlendirilmektedir.

Eldeki dosyada davacının, davalının ihtarı üzerine kiralananı kendiliğinden boşalttığı anlaşıldığından, davalının istinaf isteminin kabulü ile kararın kaldırılmasına, tazminat isteminin reddine karar verilmiş ve hüküm bozulmuştur.

Noterde yapılan bir sözleşmenin varlığına, imzasına ve içeriğine yapılan itirazlar kabul görmez. Kira akdi sözlü olarak da gerçekleştirilirse, sözleşmenin sıhhati ve ispatı açısından zorluklar meydana gelebilir. 

Kira Alacağı İcra Takibi Ve Tahliye Talebi

Kiracı, kira bedelini süresinde ödemediği takdirde konut sahibi noterden 30 günlük ihtarname veya icradan 30 günlük ödeme emri gönderir.

Ödeme Emrini yerine getiri kira yatarsa, İcra ödeme emrine göre tahliye işlemi yapılamaz. 30 gün sonunda halen ödeme yoksa İcra Tetkik Merci ne başvurarak tahliye talep edebilir.

Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

Kira sözleşmesi 6098 sayılı Borçlar Kanunda; Kiraya verenin bir şeyini kiracının kullanmasına bırakmasına veya ondan yararlanmasına izin vermesine, kiracının ise bu yararlanma durumu nedeni ile kiraya verene bir bedel ödemeyi üstleneceği sözleşme olarak tanımlanmaktadır.

Kira sözleşmesinin yapılması konusunda yanı kanunun 11. Maddesinde bir şekilde serbestiyi esası getirilmiştir. Bu sebeple bir şehit veya noter huzurunda bu sözleşme hazırlanabilmektedir.

Yapılacak kira sözleşmesinin yazılı olarak yapılması önemlidir. Bu şekilde taraflar arasında bir anlaşmanın yapıldığının belgelendirilmesi daha kolay olmaktadır. Kira sözleşmelerinin hukuki bir geçerliğinin olması için üç ana unsuru içinde barındırıyor olması gerekmektedir. Bunlar birincisi tarafların anlaşmış olmasıdır.

İkincisi ise bir şeyin kullanılmasının devri ve üçüncüsü ise kira bedeli olmaktadır. Bunlar yanında kira artış oranı da oldukça önemli bir durum olmaktadır. Özellikle Yargıtay bu konuda çok dikkatli davranmaktadır. Kira sözleşmesinde açık bir şekilde kira artış oranı belirtilmelidir. Bu durum aylık veya yıllık olacak şekilde yapılmalıdır.

Sözleşmede % olarak net bir şekilde kira artış oranı ve bunun peridoyu belirtilmelidir. Bu şekilde yapılan anlaşmanın belgede de tam ve net olarak gösterilmiş olması mümkün olabilmektedir. Bu konuda bir netliğin olmaması durumunda artış oranı Üfe ve Tüfe oranlarına göre belirlenecektir. Bu konuda ülkemizde son zamanlarda bu oran %3 ile %10 arasında değişmiş durumdadır.

Kira bedeli ile alakalı olarak ilgili kanunun 344. Maddesi incelene bilmektedir. Taraflar arasında yapılacak olan kira sözleşmesinin bir yılı aşması durumunda kira artış oranında belirlenmesinde önceki yılı yılın Üfe (üretici artış endeksi) oranını geçmeyecek şekilde belirtilmesi gerekmektedir.

Kira sözleşmesinde bir kira artış oranın belirlenmesi yapılmamış ise bu durumda mahkeme tarafından geçen kira yılının Üfe oranı ve emsal yapıların kira durumları ile artış oranları göz önünde bulundurularak bir artış yapılabilmektedir. Kira sözleşmesinin düzenlenmesinden sonra 6570 sayılı kanun gereğinde diledikleri kadar süreli sözleşmeler yapabilmektedirler.

Bu durum kira süresinin istenilen gibi olması anlamına gelmektedir. Aynı şekilde kira bedelinin ödenmesi ve kira sözleşmesinin bitimine 15 gün kala bir değişiklik talebi yapılmadığı sürece aynı sözleşme kuralları ile bir sene daha sözleşmenin uzadığı belirtilmektedir. Yapılacak sözleşmelerde bir maddenin eklenmesi ile bu sürenin 1 ay veya 2 ay gibi sürelere çıkartılmasının bir geçerliliği bulunmamaktadır. Bu süre 15 gün ile sınır olmaktadır.

Kiracı Tahliye Nasıl Yapılır?

Borçlar kanunda belirtilen hükümler düzenlenen kira sözleşmelerini de kapsamaktadır. Bu hükümler uyarıca kira sözleşmesi uyarınca kiraya verilen malın maliklerinin istediği zaman kiracıyı tahliye etme hakları bulunmamaktadır.

Kiracıların tahliyesi konusunda sözleşmelerde ve kanunda belirtilen hükümler bulunmaktadır ve bunların yerine gelmesi gerekmektedir. Ancak bu şekilde kiracıların tahliyesi yapılabilmektedir. Kiracının tahliyesi için kanunlarda belirtilmiş durumlar bulunmaktadır ve bu durumların gerçekleşmesi ile tahliye söz konusu olabilmektedir. Kiracının tahliye edilmesi konusunda sözleşme dışında bir tahliye belgesinin düzenlenmesi mümkün olabilmektedir.

Bu belge uyarında tahliye talebinde bulunulabilmektedir. Bu konularda birçok yanlış anlaşılma ve hukuka aykırı belge düzenlenmesi mümkün olabilmektedir. Ev veya iş yeri kiralanması durumunda yasal hakların sürdürülmesi konusunda imzalanacak tüm sözleşme dahil tüm belgeler okunmalı ve incelenmelidir.

Bu konuda avukatlardan yardım alınması da mümkün olabilmektedir. Bu durum sonunda bir tahliyenin istenmesi durumunda da bir avukat ile görüşülerek tahliyenin hukuka uygun ve yasal olup olmadığı incelene bilmektedir. Bu şekilde kiracının yükümlülüklerini yerine getirmesi durumunda tahliye işleminin gerekli olup olmadığı incelene bilmektedir.

Kira sözleşmenin feshi veya tahliye konusunda Borçlar Kanunda tüm düzenlemeler yapılmıştır. Bir tahliyenin gerçekleşmesi için mahkeme kararı gerekebilmektedir. Bu durumda mahkemelere yasal evrak ve belgelerin sunulması gerekmektedir. bu sebeple kira sözleşmesi ve diğer tüm evrakların yasal olarak doğru bir şekilde düzenlenmesi gerekliliği önem kazanmaktadır.

Bu konuda avukatlar ile görüşerek bir düzenleme ve sözleşme oluşturulması mümkün olabilmektedir. Bu şekilde kiracının yükümlülükleri ve tahliye konusundaki tüm detaylar sorunsuz bir şekilde belirtilmiş olacaktır.

Yapıların yeniden imarı ve onarılması gibi durumlarda da tahliye kararı çıkartıla bilmektedir. Bu durumlarda yasalarda net olarak belirtilmiş durumlar olmaktadır. Bu durumlarda kiraya verenin ve kiracının yükümlülükleri bulunmaktadır. Bunların yerine getirilmesi ve sorunsuz bir şekilde bu işlemlerin yapılması için hukuk büromuzdan yardım alınabilmektedir.

Sözleşme Türleri – Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır

A- MÜLKİYET HAKKINI GEÇİRMEYE YÖNELİK SÖZLEŞMELER

Satış Sözleşmesi

Bağışlama Sözleşmesi

rampa (Takas) Sözleşmesi

B- KULLANDIRMAYA YÖNELİK SÖZLEŞMELER Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

Kira Sözleşmesi

Menkul – gayrimenkul kirası

Finansal kiralama (Leasing)

Ariyet (Kullanma Ödüncü) Sözleşmesi

Karz (Ödünç) Sözleşmesi

C- İŞ GÖRME SÖZLEŞMELERİ

Hizmet Sözleşmesi

Eser (İstisna) Sözleşmesi

Vekâlet Sözleşmesi

Emanet (Vedia) Sözleşmesi

İLK-AY HUKUK BÜROSU Olarak Aşağıda maddeler halinde sıraladığımız sözleşmeleri hazırlanması, sözleşmelerin takibi ve hukuksal süreci takip edilmektedir.

İş Yeri Kira Sözleşmesi Hazırlanması

Otel Kiralama Sözleşmesi

Tarla Kira Sözleşmesi

Ticari Plaka Kira Sözleşmesi

Araç Kiralama Sözleşmesi

Hasılat Kira Sözleşmesi

Arazi Kira Sözleşmesi

Alt Kira Sözleşmesi

Açık Alan Kira Sözleşmesi

Finansal Kiralama Sözleşmesi(Leasing Sözleşmesi)

Gayrimenkul Alım Kiralama Aracılık Sözleşmesi Kira Sözleşmesi Nasıl Yapılır?

Yukardaki Kira Sözleşmelerin düzenlenmesi, Toplu Kira Alınması ve Takibi, Kiralardan Kaynaklanan Alacak ve bunlara bağlı davalarda müvekillerine geniş  hukuki danışmanlık  hizmeti vermektedir.

İş Yeri Kira Sözleşmesi Hazırlanması, Otel Kiralama Sözleşmesi,Tarla Kira Sözleşmesi, Ticari Plaka Kira Sözleşmesi, Araç Kiralama Sözleşmesi, Hasılat Kira Sözleşmesi, Arazi Kira Sözleşmesi, Alt Kira Sözleşmesi, Açık Alan Kira Sözleşmesi, Finansal Kiralama Sözleşmesi(Leasing Sözleşmesi), Gayrimenkul Alım Kiralama Aracılık Sözleşmesi ayrı branş ve ayrı özellik isteyen sözleşme türüdür. Sözleşmelerin yazılı yapılması hatta noterden onaylanması kural olmalıdır.

KİRA SÖZLEŞMELERİ İki çeşit kira sözleşmesi vardır;

1. Yazılı kira sözleşmesi,  2. Sözlü kira sözleşmesi.