Kat malikleri toplantısının yapılabilmesinin ilk adımı, apartman yöneticisinin toplantı çağrısında bulunmasıdır. Belirlenen gün, saat ve yerde yapılan bu çağrı doğrultusunda toplantı yapılmaktadır. Kat malikleri kurulu toplantıları her yıl en az bir kez olmak kaydıyla yapılmaktadır.

Bu toplantıların amacı ana gayrimenkullerle ilgili düzenin, disiplinin ve huzurun sağlanmasıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu, bu toplantıların nasıl yapılması gerektiğini belirtmektedir. Ayrıca ilgili kanun toplantı kapsamında neler olması gerektiğini de açıklamaktadır.

İlgili kanuna göre toplantı, yönetim planında belirtilen zamanlarda yapılabilmektedir. Ayrıca isteğe bağlı olarak ve koşullar oluştuğunda olağanüstü kat malikleri kurul toplantısının da her zaman yapılması mümkündür. Burada önemli olan nokta, ilk toplantı ve ikinci toplantı arasındaki zamanın yedi günden az olmaması gerektiğidir.

Kat malikleri kurul toplantılarında, yönetici ve denetçi seçimi yapılacaksa bu seçim ayrı ayrı oylama ile yapılmaktadır. Yeni yönetici ve denetçi seçiminin yapılması bu şekilde sağlanmış olmaktadır. Seçim tamamlandıktan sonra ana gayrimenkul ile alakalı kararlar alınmaktadır. Ayrıca buna ek olarak bütçe belirlenir. Bu akışın devamında son olarak kurul toplantısı ile ilgili öneri ve dilekler yer alır ve toplantı sonlandırılır. | Kat Malikleri Kurulu Toplantı Çağrısı

Kat Malikleri Toplantısı Çağrısı Örneği

Gayrimenkullerde ikamet eden kat malikleri, yılda en az bir kere toplanmalıdırlar. Bu toplantıda apartman gündemiyle alakalı olan belirlenmiş konular konuşulur ve karara bağlanır. Yönetici, kat malikleri kurulu toplantısı için çağrıda bulunmalıdır. Toplantı için ilk adım, yapılması gereken bu çağrıdır.

Kat malikleri kurulu her zaman toplanabilmektedir. Kat Mülkiyeti Kanunu, bu konuyla alakalı olarak gerekli düzenlemeleri kapsamaktadır.

Buna göre önemli bir neden çıkarsa, yönetici veya denetçi talep ederse, kat maliklerinin üçte birinin istemi söz konusu olursa her diam toplantı sağlanabilir. Toplantı için istenilen tarihten en az on beş gün evvel bir çağrı veya bir taahhütlü mektupla toplantı sağlanması yönünde adım atılır.

Bahsedilen çağrı veya taahhütlü mektup, tüm kat maliklerine imzalattırılmalıdır. Ayrıca toplantı nedeni de belirtilmelidir. Bu şartlar doğrultusunda kat malikleri kurulu toplantısı her zaman yapılabilir.  İlk çağrı yapılırken birinci toplantı, yeterli sayı sağlanamazsa ikinci toplantı yer ve zamanı da belirtilmektedir. | Kat Malikleri Kurulu Toplantı Çağrısı

Diğer makalelerimize Ankara avukat sayfamızdan göz atabilirsiniz.