Eşya hukukunun önemli bir kısmını teşkil eden gayrimenkul hukuku, ilgili alanda meydana gelen uyuşmazlıkları çözmeyi amaçlar.

Gayrimenkul Davaları Hakkında Merak Edilen Sorular

Tapu, istihkak, kamulaştırma, kira, izaleyi şuyu gibi davaları kapsayan gayrimenkul hukuku taşınmazlar ile ilgili genel yargılamaların ismidir. Bu alanda hukuki anlaşmazlıkları olanlar,

Gayrimenkul sektörüne hakim, emlak piyasasını takip eden, bu alanda oluşacak uyuşmazlıkları tespit edebilen, gayrimenkul hukuku mevzuatını bilen kişidir. Gayrimenkul Davaları Hakkında Merak Edilen Sorular seçeneği ile ilgili alanda sık olarak sorulan sorulara yanıt bulabilirsiniz.

• Paylı Mülkiyet Ne Demektir?

Paylı mülkiyet, birden fazla kişinin tek bir eşya üzerinde eşit hisseler sahibi olma durumlarına denilir. Eşya paylaşılmadıkça bir şey üzerinde, belli hisseler miktarınca mülkiyet oluşmaktadır. Dolayısıyla paydaş olan taraflar söz konusu şey üzerinde birbirlerine onayı olmaksızın herhangi bir satış, rehin etme, haciz gibi işlemler yaptıramazlar.

• Bütünleyici Parça Nedir?

Asıl şeyin yapısı değişmedikçe, zarar uğratılmadıkça ondan ayrılmayan parçalarıdır. Asıl şeye sahip olan kimse onun bütünleyici parçalarına da sahip olmaktadır. Örneğin bir binanın garajı ya da balkonu aksine hüküm olmadıkça bina sahibinin kullanımı tasarrufundadır.

• İstihkak Davası Nedir?

Kullanım hakkı olmayan kimselere karşı mülk sahibi tarafından açılan davadır. Örneğin kullanımı için verilmiş bir evin, daha sonra kişi tarafından gasp edilmesi, evden çıkılmaması durumunda istihkak davası açılmaktadır. Asliye Hukuk Mahkemeleri tarafından yürütülürler.

• İşgal Nasıl Yapılır?

Tapulu taşınmazlar herhangi bir kimseye ait değilse yani sahipsiz iseler iktisap yapılabilirler. İşgalle birlikte mülkiyet hakkı kazanılmaktadır.

• Paydaşlığın Giderilmesi Davaları Nedir?

Bir zaman paydaş yani ortak olan kimselerin ortaklıklarını giderme aşamasındaki taşınmazların nasıl taksim edileceğine dair açılan davalardır. Tapuya kayıtlı taşınmazlar, gemiler, özel yol olarak tapuya kayıtlı parseller, su yerleri, tahvil tasarruf konusu, para ve alacaklar bu davanın kapsamı içerisindedir.

• Kiracı Evden Nasıl Çıkarılır?

Kiracının kirayı ödememesi, gayrimenkul tadilatı, ev sahibinin eve ihtiyaç duyması gibi durumlarda ihtar uygulanmaktadır. Eğer bir kira yılı içerisinde kiracı iki haklı ihtar almışsa tahliye durumu söz konusu olmaktadır. Aynı zamanda kira sözleşmesi de dolmuşsa ve yeni sözleşme yapılmamışsa şartsız olarak ev sahibinin talebi gereği evi boşaltması gerekmektedir. Bu durumlarda kiracı tahliyeye yanaşmıyorsa tahliye davası açılarak, kiracının tahliyesi sağlanır. Kiracıya gönderilen haklı ihtarlar mahkemeye eksiksiz olarak sunulmalıdır.

• Kamulaştırma Davaları Nedir?

Kamu yararı için özel mülk, arazi gibi gayrimenkullerin fiyatlarının ödenmesi karşılığında kamuya alınması işlemine yönelik doğan anlaşmazlıklarda açılan davalardır. Kamulaştırma bedeli mülk sahibine düşük gelmişse ya da kişi söz konusu yeri elden çıkarmak istemiyorsa kamulaştırma davası açabilmektedir.

İcra sebebiyle haczedilen mal henüz icradan satılmamışsa üçüncü kişiler bu mal ve taşınmaz hakkında hak iddia edebilirler.

Üçüncü kişinin kendi lehine haczedilen malın kendisine ait olduğunu ileri sürerek açtığı dava istihkak davasının konusunu oluşturmaktadır.

İstihkak davası, borçlu hakkında yapılan bir haciz işlemi sırasında, haczedilen malın aslında üçüncü bir kişiye ait olduğunun iddia edilmesi ve bu iddianın mahkemece incelenerek malın gerçek sahibinin belirlenmesi amacıyla açılan davadır. Bu süreç, hem borçlu hem de üçüncü kişinin mülkiyet haklarını koruma altına almayı amaçlar.

İstihkak İddiası Nasıl İleri Sürülür?

İstihkak iddiası, icra müdürlüğü tarafından tutanağa geçirilir ve alacaklıya ile borçluya/üçüncü kişiye bildirilir. Bu bildirimde, iddia sahibinin itirazları varsa bunların üç gün içinde müdürlüğe bildirilmesi gerektiği belirtilir.

İstihkak Davası Şartları Nedir?

İstihkak davası, malik olmayan zilyede karşı, dolaysız zilyet durumunda olan malik tarafından mülkiyet hakkına dayanarak açılabilir. Bu dava, haksız yere ele geçirilen veya alıkonulan malın iadesini amaçlar ve ayni bir eda davası niteliğindedir.

İstihkak İddiası Hangi İcra Dairesine Yapılır?

İstihkak davası için yetkili ve görevli mahkeme, icra takibinin yapıldığı yerin icra mahkemesi veya hacizli malın bulunduğu yer icra mahkemesidir.

İstihkak İddiasında İcra Dairesi Kaç Gün Süre Verir?

İcra müdürlüğü, istihkak iddiası durumunda alacaklıya doğrudan yedi günlük bir süre verir ve bu sürede istihkak davasının açılması beklenir.

İstihkak İddiasında Kimler Bulunabilir?

İstihkak iddiası; borçlu, borçlu ile birlikte malı elinde bulunduran kişi, bizzat üçüncü kişi veya üçüncü kişi adına bu iddiayı ileri sürebilecek yetkiye sahip gerçek ya da tüzel kişiler tarafından yapılabilmektedir.

İstihkak İddiası Nasıl İspatlanır?

İstihkak davasında ispat yükü davacının üzerindedir. Davacı, dava konusu mal üzerinde mülkiyet hakkına sahip olduğunu ispatlamalıdır. Davalı ise, davacının mal üzerinde mülkiyet hakkı olmadığını kanıtlayarak malın iadesinden kaçınabilir.

İstihkak İddiası Ne Zaman Yapılır?

Üçüncü kişi, icra mahkemesinin takibe devam veya erteleme kararının kendisine tebliğ edilmesinden itibaren yedi gün içinde aynı mahkemede istihkak davası açabilir. İstihkak davası açılmazsa, bu durum alacaklıya karşı istihkak iddiasından vazgeçilmiş sayılır.

İstihkak Davası Nerede Nasıl Açılır?

İstihkak davasının açılması haczedilen mallarla ilgili olan bir durumdur. İstihkak davası icra iflas hukukun alanına giren davalar kapsamındadır. İcra sebebiyle haczedilen mal henüz icradan satılmamışsa üçüncü kişiler bu mal ve taşınmaz hakkında hak iddia edebilirler.

Üçüncü kişinin kendi lehine haczedilen malın kendisine ait olduğunu ileri sürerek açtığı dava istihkak davasının konusunu oluşturmaktadır.

İstihkak Davası Açma

İstihkak davası açma malın haczedilmesinden itibaren 7 gün içerisinde yapılmalıdır. Haczedilen malın kime ait olduğu haciz sırasında bilinememekte ve bu mal çekişmeli hale gelmektedir.

Malın çekişmeli mal statüsünden kurtulmasını isteyen mal sahibi veya borçlu haciz işlemini gerçekleştiren icra müdürlüğünden haczin kaldırılmasını talep etmektedir.

Bu talebi icra müdürlüğü alacaklıya bildirmekte eğer alacaklı itiraz etmezse mal üzerindeki haciz kaldırılmaktadır. Fakat alacaklının 3 gün içinde itiraz etmesi halinde ortaya çıkan hukuki durum icra müdürlüğünce mahkemeye bildirilmekte ve istihkak davası açılmaktadır.

İstihkak Davası Ne Kadar Sürer?

İstihkak davası ne kadar sürer sorusu da merak edilen konular arasındadır. İstihkak davaları son derece hızlı sonuçlanan davalardır. Bazen taraflar dinlenmeden karar verilebilmektedir.

Mahkeme malın üzerindeki haczin kaldırılmasına karar verebileceği gibi davanın reddine de karar verebilmektedir.

İstihkak Davası Nerede Açılır?

İstihkak davası icra takibi ile haciz işlemi aynı yerde yapılmış ise istihkak davasının açılacağı yer icra takibinin başlatıldığı yer mahkemesidir. İcra takibine konu olan mallar istinabe yoluyla başka icra müdürlüğünce haczedilmişse haczin yapıldığı yere de istihkak davası açılabilmektedir.

İstihkak davası açılmadan önce haciz işleminin yapıldığı icra müdürlüğüne başvurulmalı ve haciz işleminin sonlandırılması talep edilmelidir. Şayet alacaklı bu itiraza karşı 3 gün içinde karşı itirazda bulunursa icra müdürlüğü kendiliğinden istihkak davasını mahkemeye intikal ettirecektir.

Miras sebebiyle istihkak davasında yetkili mahkeme ile icra sebebiyle istihkak davasında yetkili mahkeme birbirinden farklıdır. İstihkak davası icra konusunda icra tetkik mercisine açılmak tayken miras sebebiyle istihkak davasında taşınmazın bulunduğu yerdeki sulh hukuk mahkemesi görevlidir.

İstihkak Davasında Zamanaşımı İşler Mi?

İstihkak davasında zamanaşımı icraya konu malların haczedilmesindeki itibaren 7 gün içinde gerçekleşmektedir. Şayet haciz işlemine karşı 7 gün içinde itiraz edilmezse hacze konu malların satılmasında herhangi bir engel kalmamaktadır.

7 günlük süre hak düşürücü süre olmakla birlikte bazı durumlarda borçlu malının haczedildiğini sonradan öğrenebilir. Bu durumda haciz işleminin borçlu ya da malı haczedilen üçüncü kişi tarafından öğrenilmesinden itibaren 7 gün içinde icra müdürlüğüne başvurulmalı alacaklının bu itiraza karşı çıkması halinde istihkak davası açılması için mahkemeye başvurulmalıdır.

İstihkak davasında ihtiyati tedbir

İstihkak Davası Nasıl Açılır ya da İstihkak Davası Nerede Açılır sorusu davanın öneminden kaynaklanmaktadır.

Kendisine istihkak isteğinde bulunmak imkanı verilmemiş olan üçüncü şahıs, haczedilen şey ile ilgili ya da satılıp da bedeli henüz alacaklıya verilmemişse bedeli ile ilgili, hacze ıttıla tarihinden itibaren yedi gün içinde, tetkik mercisinde istihkak davası açabilir.

Borçlu ile üçüncü şahısların menkul malı beraber ellerinde bulundurmaları durumunda dahi mal borçlu elinde addolunur.

Birlikte oturulan yerlerdeki mallardan mahiyetleri itibariyle kadın, erkek ve çocuklara aidiyetleri açıkça anlaşılanlar ya da örf ve adet, sanat, meslek ya da meşgale icabı olanlar bunların farz olunur. Bu karinenin aksini ispat külfeti iddia eden şahsa düşer.

İstihkak Davasında Süreç Nasıl İlerler? İstihkak Davası Nerede Nasıl Açılır?

İstihkak davacısı malı ne suretle iktisap ettiğini ve borçlunun elinde bulunmasını gerektiren hukuki ve fiili neden ve hadiseleri göstermek ve bunları ispat etmekle mükelleftir. İstihkak davasında ispat bakımından herhangi bir delil sınırlaması bulunmamaktadır. Hakim yemin teklif edebileceği gibi tanık da dinleyebilir ve delilleri serbestçe takdir eder.

İstihkak davası üzerine takibin talikine karar verilip de neticede dava reddolunursa alacaklının alacağından bu dava bundan dolayı istifası geciken miktarın yüzde kırkından aşağı olmamak üzere davacıdan tazminat alınmasına hükmolunur.

Davanın reddi ile ilgili karara karşı istinaf ya da temyiz yoluna başvuran istihkak davacısı icra dairesinden 36’ncı maddeye göre süre isteyebilir.

İstihkak davası sabit olur ve istihkak iddiasına karşı itiraz eden alacaklı ya da borçlunun kötü niyeti tahakkuk ederse haciz olunan malın şikayetinin yüzde on beşinden aşağı olmamak üzere itiraz edenden tazminat alınmasına asıl dava ile beraber hükmolunur.Koca aleyhine yapılmış bir hacizde karı kişisel malları üzerindeki haklarını kendisi takip edebilir.

İstihkak davasında tazminat

İstihkak davasına karşı haczi yaptıran alacaklı 2004 sayılı İcra ve İflas Kanun’unun 11 inci babı hükümlerine dayanarak ve geçici ya da net aciz belgesi ibrazına mecbur olmaksızın mütekabile iptal davası açabilir.İstihkak davaları sür’atle ve diğer davalardan önce görülerek karara bağlanır.

İstihkak davası sonucunda verilen kararlar net hüküm teşkil eder. Dava devam ederken haciz kalkarsa dava konusuz kalır. Verilen kararlar temyiz edilebilir. Borçlunun itiraz etmemesi sebebiyle davalı tarafta gösterilmemesi durumunda hüküm onun ile ilgili net hüküm oluşturmaz.

İstihkak davası nasıl nerede açılır

Dava reddedilirse haciz netleşir. Daha önce haczin ertelenmesine karar verilmişse davacı aleyhine tazminata hükmedilir. Bu tazminata karar verilmesi için talepte bulunulması gerekmez.

Dava kabul edilirse mal üçüncü kişinin hakkı saklı kalmak kaydıyla haciz olunur. Mülkiyet hakkı varsa haciz kalkar ve yüzde on beş tazminata hükmolunur. Haksız hacizden doğan gerçek zararların tazmini genel hükümler kapsamında istenebilir.

İstihkak Davası Nerede Açılır?

İstihkak Davası Nerede Açılır sorusuna verilecek yanıt;  Haciz, icra takibinin yapıldığı yerde konulmuş ise üçüncü kişi ya da alacaklı yanca istihkak davası icra takibinin yapıldığı yerde açılabilir.

Haciz, takip icra dairesinin talimatı üzerine (istinabe yolu ile) diğer bir icra dairesine konulmuş ise üçüncü kişi ya da alacaklı yanca istihkak davası hacizli malın bulunduğu yerde açılabilir.

Üçüncü kişi ya da alacaklı yanca istihkak davası, yasada ilaveten öngörülmüş olmadıkça, davalının ikametgahı mahkemesinde açılabilir. (Taşınmazlara dair istihkak davası ile iflastaki istihkak davası istisnalara örneğin sayılabilir.)

Haczi uygulayan talimat icra dairesinin bulunduğu yer ile hacizli malın bulunduğu yer, hatta takip yerinin tek tek olması durumunda yalnız üçüncü kişi tarafından istihkak davası hacizli malın bulunduğu İstihkak Davası Nerede Nasıl Açılır açılabilir.

Makalede İstihkak Davası Nerede Nasıl Açılır konusuna yer verilmiştir. Diğer bilgilendirici makaleler için Ankara Avukat ve İcra Hukuku Avukatı ve danışma konularında sayfaları ziyaret edebilirsiniz.

Yargıtay Kararı – İstihkak Davası Nerede Nasıl Açılır?

İSTİHKAK DAVASI NEREDE NASIL AÇILIR – DAVACI ÜÇÜNCÜ KİŞİ İLE DAVALI BORÇLUNUN FAALİYET ADRESLERİNİN ORGANİK KARIŞIKLIĞA SEBEP OLACAK ŞEKİLDE YAKIN OLDUĞU.

ALACAKLININ KÖTÜ NİYETLİ OLARAK HACİZ TALEP ETMEDİĞİ – ALACAKLI ALEYHİNE KÖTÜ NİYET TAZMİNATINA HÜKMEDİLEMEYECEĞİ.

ÖZET: Somut olayda, bilhassa davacı 3. kişi ile davalı borçlunun faaliyet adreslerinin organik bağa işaret etmeyecek, yalnız karışıklığa yol açacak biçimde yakın olması hususu da nazara alındığında alacaklının kötü amaçlı olarak haciz talep ettiğinden söz edilemez.

Buna göre, İİK’nin ………….. maddesinde aranan yasal şartlar oluşmadığından davalı alacaklı aleyhine kötü niyet tazminatına hükmedilmesi hatalı olmuştur. Ne var ki yapılan bu yanlışlığın giderilmesi, yargılamanın yeniden gerektirir nitelikte görülmediğinden hükmün düzeltilerek onanması makul görülmüştür.

Makalede İstihkak Davası Nerede Nasıl Açılır konusu bilgi amaçlı verilmiştir.

İSTİHKAK DAVASI NEREDE NASIL AÇILIR – DAVAYA KONU ASANSÖRÜN ÜZERİNDE BULUNDUĞU TAŞINMAZIN BÜTÜNLEYİCİ PARÇASI VEYA EKLENTİSİ OLUP OLMADIĞININ TESPİT EDİLECEĞİ. YENİ KURULDAN BİLİRKİŞİ RAPORU ALINARAK SONUCUNA GÖRE KARAR VERİLMESİ GEREĞİ.

ÖZET: İnşaat mühendisi, makine mühendisi ve hukukçu (bütünleyici parça- eklenti arasındaki farklar konusunda bilgi ve ehliyet sahibi) bilirkişiden oluşacak yeni bir bilirkişi heyetine inceleme yaptırılarak, davaya konu asansörün üzerinde bulunduğu taşınmazın (otelin) bütünleyici parçası veya eklentisi olup olmadığının tespit edilmesi.

Bu hususları gösterir hüküm kurmaya ve denetime elverişli rapor alınması, bundan sonra dosyadaki diğer bilgi ve belgeler de dikkate alınarak uyuşmazlık hakkında bir karar verilmesi gerekirken, eksik araştırma ve inceleme neticesinde yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmamıştır.

Bu süre içinde dava açılmadığı takdirde üçüncü kişi, haciz koyduran alacaklı istihkak iddiasından vazgeçmiş sayılır ve alacaklı o malın satılmasını isteyebilir. Bununla üçüncü kişi borçluya karşı da istihkak iddiasından vazgeçmiş sayılmayıp borçluya karşı sebepsiz zenginleşme davası açabilir.

İstihkak Davası Nasıl Açılır?

Üçüncü kişiye bu aşamaya kadar,yukarıda açıklanan şekilde istihkak talebinde bulunma imkanı verilmemişse, üçüncü kişi haczi öğrendiği tarihten itibaren yedi gün içinde,haczedilmiş olan şey hakkında hacizli mal satılıp bedeli alacaklıya ödeninceye kadar istihkak davası açabilir. Ancak mal satılmışsa, dava malın bedeli üzerinden yürütülecektir.

Bu durumda mahkeme acele olarak,satış bedelinin yargılama sonuçlanıncaya kadar ödenmemesi veya teminat karşılığında veya halin icabına göre teminatsız derhal alacaklıya verilmesi konusunda ayrıca karar verir. Mal satılıp bedeli alacaklıya ödenmişse, artık istihkak davası değil, borçluya karşı sebepsiz zenginleşme davası açılabilir.

Uygulamada üçüncü kişiler genellikle doğrudan icra mahkemesinde istihkak davası açmaktadır.

Böylelikle üçüncü kişinin icra dairesine önce istihkak iddiasında bulunması,bunun üzerine icra dairesinin alacaklı ve borçluya bu iddiayı bildirmesi ve onların bu iddiaya itiraz etmeleri beklenmeden doğrudan icra mahkemesine başvurulmakta ve bir ölçüde zaman da kazanılmaktadır.

İstihkak Davası Nasıl Açılır

İcra mahkemesinde görülür. Bu davanın davacısı istihkak iddiasında bulunan üçüncü kişi, davalı ise, haciz koyduran alacaklı ve şayet borçlu da üçüncü kişinin istihkak iddiasına itiraz etmişse, borçludur.

İstihkak konusu mala birden fazla alacaklı haciz koydurmuş ise üçüncü kişi,istihkak davasını tüm alacaklılara karşı açacaktır.

İstihkak davası nasıl açılır

İstihkak Davası Nasıl Açılır ve devam ettikçe 106.maddedeki satış isteme süreleri işlemez. İstihkak davası sonuçlanmadan önce, takibin ertelenmesi kararı verilmediğinden,hacizli mal satılıp paraya çevrilirse,mahkeme satış bedelinin yargılama sonuna kadar ödenmemesi veya teminat karşılığında ya da duruma göre teminatsız derhal alacaklıya verilmesi konusunda ayrıca karar verir.

Bu durumda istihkak davası bedele dönüşür. Satış bedelinin alacaklıya ödenmesinden sonra istihkak davası, üçüncü kişi lehine sonuçlanırsa, mahkeme satış bedelinin alacaklıdan alınıp üçüncü kişiye ödenmesine karar verir.

İstihkak Davası Nasıl  Görülür – Yargılama Nasıl Yapılır

İstihkak davası genel hükümlere göre görülür ve basit yargılama usulü uygulanır. Dava genel hükümlere göre görülmesine rağmen, Kanun bu dava bakımından işin özelliği gereği ve bir takım kötü niyetli davranışların önüne geçmek için özel ispat kuralları koymuştur.

Öncelikle istihkak davacısı (üçüncü kişi), malı ne suretle iktisap ettiğini ve malın borçlunun elinde bulunmasını gerektiren hukuki ve fiili sebep ve olayları göstermek ve bunları ispat etmekle yükümlüdür.  Bunun dışında taşınır malı elinde bulunduran kimse onun maliki sayılır.

Davacı üçüncü kişi bunun aksini ayrıca ispat etmek zorundadır. Borçlu ile üçüncü kişinin malı birlikte ellerinde bulundurmaları durumunda da mal borçlunun elinde sayılır. Böylelikle kanun koyucu borçlu ile birlikte oturan kişilerin haczedilen malın kendilerine ait olduğunu ispat etmelerini istemiştir.

İstihkak davası görülürken aynı zamanda dava konusu hakkında haczedilmezlik şikayeti yapılmış ise, şikayet prosedürü ile istihkak davasının birleştirilmesi söz konusu olamaz. Böyle bir durumda şikayetin sonucu istihkak davası için bekletici sorun sayılabilir.

İstihkak davasında ispat bakımından özel hükümler öngörülmesine rağmen, deliller bakımından bir sınırlama bulunmamaktadır.

Bu sebeple istihkak davası icra mahkemesinde görülmesine rağmen, icra mahkemesinin belirli delillerin iddia ve savunmanın ispatı için kullanılması mümkündür. Bu nedenle hakim bilirkişi incelemesi yaptırabileceği gibi, tanık da dinleyebilir.

Ayrıca hakim delilleri serbestçe takdir eder.Borçlunun haczedilen malın kendisine ait olduğunu her zaman göstermez. Hakim faturaya rağmen tanık veya diğer delilleri inceleyerek serbestçe karar verir.  Üçüncü kişinin istihkak iddiasını borçlunun kabul etmiş olması, alacaklıyı etkilemez, yani borçlunun ikrarına rağmen, üçüncü kişi iddiasını ispatlamalıdır.

Ancak,borçlunun bu iddiayı kabul etmiş olması,kendisi aleyhine delil teşkil eder ve borçlu ileride üncü kişiye karşı bu ikrara aykırı iddiada bulunamaz.

İstihkak davası sonuçlanmadan önce,takibin ertelenmesi kararı verilmediğinden, hacizli mal satılıp paraya çevrilirse, mahkeme satış bedelinin yargılama sonuna kadar ödenmemesi veya teminat karşılığında ya da duruma göre teminatsız derhal alacaklıya verilmesi konusunda ayrıca karar verir.

Bu durumda istihkak davası bedele dönüşür. Satış bedelinin alacaklıya ödenmesinden sonra istihkak davası,üçüncü kişi lehine sonuçlanırsa, mahkeme satış bedelinin alacaklıdan alınıp üçüncü kişiye ödenmesine karar verir.

İstihkak İddiası  Nedir – İtiraz Nasıl Yapılır

Borçlunun elinde bulunan bir mal haczedilirse, borçlu o malı başkasının mülkü veya rehin olarak gösterir yada üçüncü kişi tarafından bu iddia ileri sürülürse, icra müdürü bu iddiayı tutanağa geçirir.

İcra ve İflas Kanunumuzun 96. Ve 99. maddelerine bakıldığında sadece mülkiyet ya da rehin hakkına dayanılarak istihkak iddiasında bulunabileceği düşünülebilir. Ancak buradaki sayma sadece örnek olarak düşünülmelidir.

Mülkiyet ve rehin hakkı dışında kalan irtifak,intifa ve hapis hakkı gibi diğer sınırlı ayni haklar da istihkak iddiasının, dolayısıyla istihkak davasının sonucu olabilir.

Tapu siciline şerh verilerek kuvvetlendirilen kişisel haklar istihkak davasının konusunu oluşturur. Buna karşılık bir malın devri, kullanımı yada bir alacağın temliğine ilişkin sözleşmelerden doğan talep haklarına dayanılarak istihkak iddiasında bulunulmaz.

Bir malın haczedildiğini öğrenen borçlu veya üçünü kişi haczi öğrendiği tarihten itibaren yedi gün içinde istihkak iddiasında bulunmalıdır, aksi takdirde,aynı takipte bu iddiasını ileri sürme hakkını kaybeder. Haciz istinabe yolu ile yapılmışsa, 96, 97 ve 99. maddelerin uygulanması yetkisi, asıl takibin yapıldığı yer icra dairesine aittir.

Kendisinden hukuki yardım talep edilen,yani istinabe edilen icra dairesi yetkili değildir. Bu nedenle bu konudaki şikayetin takibin yapıldığı yer icra dairesinin bağlı olduğu icra mahkemesinde ileri sürülmesi gerekir. İcra müdürü üçüncü kişinin istihkak iddiasını her iki tarafa bildirir. İstihkak iddiası üzerine ikili bir ayrım yapmak gerekir:

İstihkak İddiasına İtiraz Edilmemesi Durumunda Ne Olur

Alacaklı veya borçlu üç gün içinde bu istihkak iddiasına karşı itiraz etmezlerse istihkak iddiasını kabul etmiş sayılırlar. Bu durumda mal,üçüncü kişinin iddia ettiği hak ile birlikte işlem görür; bu iddia mülkiyet iddiası ise haciz kalkar, mal üçüncü kişiye verilir; rehin hakkı ise,mal rehinli olarak haczedilmiş sayılır.

İstihkak İddiasına İtiraz Edilirse Durum Ne Olur

Alacaklı veya borçlu kendilerine tanınan üç gün içinde üçüncü kişinin istihkak iddiasına itiraz ederse, icra müdürü, bu konuda bir karar veremez ve dosyayı icra mahkemesine gönderir. Dosyayı alan icra mahkemesi ilk önce takibin devamı veya ertelenmesi hakkında karar verir ve bu halde üncü kişiden teminat alınır.

Takibin ertelenmesine karar verilmesi yanlış anlaşılabilecek niteliktedir. Çünkü Kanun’un takibin ertelenmesi ifade ettiği, sadece istihkak iddia edilen malla ilgili takip işlemlerinin ertelenmesine karar verilebilmesidir. Yoksa icra mahkemesi istihkak iddia edilmeyen mallarla ilgili erteleme kararı veremez, bu mallar için takibe devam edilir ve bu mallar satılarak satış bedelinden alacaklının alacağı ödenir.

İstihkak iddiasının kötü niyetle, sırf satışı geri bırakmak için yapıldığı kanaatine varan icra mahkemesi, istihkak iddia edilen malla ilgili işlemlerin devamına karar verir. Takibin ertelenmesi için istihkak iddia edilen kişinin talebine gerek yoktur.

Çünkü icra mahkemesi gerektiğinde duruşma yapmadan dosya üzerinden de takibin ertelenmesine karar verebilecektir. Ancak istihkak iddia edilen malla ilgili takibin ertelenmesine karar veren mahkeme, haksız çıktığı takdirde alacaklının muhtemel zararlarına karşılık davacıdan teminat yatırmasını isteyecektir.

Teminatın cinsi ve miktarı mevcut delillere göre icra mahkemesi tarafından takdir edilir.İşte bu durumda davacı üçüncü kişi teminat yatırmazsa, takibin devamına ilişkin kararı temyiz edilemez.

6103 sayılı Kanunun 41. maddesinin ikinci fıkrası ile 97. Maddenin yedinci fıkrasına yapılan eklemeye göre, kiralanan taşınmaz veya gemilerdeki hapis hakkına tabi eşya ile ilgili istihkak iddiası ilgili maddeye uygun olmadıkça işlem yapılamaz.

HACİZDE İSTİHKAK İDDİASI NEDİR

Haczedilen mal borcunun değil de başka bir şahsa aitse veya başka bir şahıs haciz sırasında o malın kendisine ait olduğunu iddia ediyorsa, icra müdürü bu iddiaları “Haciz Tutanağına geçirir. Alacaklı ile borçlu haciz sırasında hazır bulunmamışlar ise durumdan haberdar eder.

Bu gibi ihtilaflı mallara istihkak iddia edilen mallar ve bunların hacizden kurtarılması için başvurulan yola da İstihkak Davası denir. İstihkak davalarında mülkiyet karinesi: Bir menkul malı elinde bulunduran kimse onun maliki sayılır.

Makalede İstihkak Davası Nasıl Açılır konusuna yer verilmiştir. Diğer bilgilendirici makaleler için Ankara Avukat ve İcra Hukuku Avukatı ve danışma konularında sayfaları ziyaret edebilirsiniz.

Yargıtay Kararı – İstihkak Davası Nasıl Açılır

İSTİHKAK DAVASI NASIL AÇILIR – TAKİBE KONU BORCUN DOĞDUĞU TARİH VE TAKİP TARİHİ İTİBARİYLE BANKAYA OLAN BORCUN VARLIĞINI KORUYUP KORUMADIĞI.

BANKA HESAP İŞLERİ KONUSUNDA UZMAN BİLİRKİŞİDEN YARGITAY DENETİMİNE ELVERİŞLİ BİLİRKİŞİ RAPORU ALINMASI.

ÖZET: Mahkemece yapılması gereken iş, öncelikle üçüncü kişi Banka’dan, davalı borçlu Şirket ile Banka arasında imzalanan sözleşmelerin tarihini gösterir onaylı bir örneği ile ödeme planının ve varsa tahsilat makbuzlarının getirilip, alacaklının başlattığı bu takibe konu borcun doğduğu tarih ve takip tarihi itibariyle Banka’ya olan borcun varlığını koruyup korumadığı, borç var ise ne kadar olduğu ve borçlu mudinin hesap hareketleri incelettirilerek,

Banka tarafında rehin, hapis, takas ve mahsup hakkı ileri sürüldükten sonra borçlunun hesabından serbestçe tasarruf edip etmediğinin belirlenmesi için banka hesap işleri konusunda uzman bilirkişiden Yargıtay denetimine elverişli bilirkişi raporu alınarak oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekir. İstihkak Davası Nasıl Açılır bilgi edininiz.

İSTİHKAK İDDİASI NASIL AÇILIR – HACZİN KALDIRILMASINA KARAR VERİLMESİ İSTEMİ – DAVANIN HUKUKİ NİTELENDİRMESİNİN YANLIŞ YAPILIP KARARIN KESİN OLARAK VERİLDİĞİ.

DAVANIN ÜÇÜNCÜ KİŞİ TARAFINDAN AÇILAN İSTİHKAK DAVASI OLDUĞU – HÜKMÜN BOZULDUĞU.

ÖZET:Mahkemece, davanın hukuki nitelendirmesi yanlış yapılıp karar kesin olarak verildiğinden, davacı tarafından kanun yararına bozma talebinde bulunulmuştur.

Yapılan değerlendirmede davanın 3. kişi tarafından açılan istihkak davası olduğu, tarafların delilleri toplanarak sonucuna göre bir karar verilmesi gerektiği, bunun için de dilekçenin temyiz dilekçesi olarak kabulü gerektiği sonucuna ulaşılarak hükmün açıklanan nedenlerle bozulması gerekmiştir. İstihkak Davası Nasıl Açılır bilgi edininiz.