Çekişmeli Boşanmada Kiralık Evin Durumu Nedir? Çekişmeli boşanma işlemlerinde kiralık evin durumu ve evde kimin kalacağına ilişkin kararlar, mahkeme kararı ile verilir. Evde kalma hakkına öncelikli sahip olan kişi ise kira sözleşmesinde adı yer alan taraftır.

Kiralık ev için çekişmeli boşanmanın sonuçları, çekişmeli boşanmada kiralık evde kalanın belirlenmesi, çekişmeli davada tedbir kararı ve kira sözleşmesi hakkında detaylar alt başlıklardan öğrenilirler.

Kiralık Konut Hakkında Çekişmeli Boşanma

Kiralık ev hakkında çekişmeli boşanma sonuçlarına bağlı olarak verilen kararlarşu şekilde sıralanırlar:

• Kiralık ev hakkında çekişmeli boşanma davası kararları sonucu, evde kimin kalacağı hakkında karar verilir. Bu karar mahkeme tarafından verilir.
• Kararlar hakimin belirlediği sonuçlar üzerinden açıklanır.
• Hakim evin kira sözleşmesi üzerinde yer alan eş tarafının, evde kalması kararını verme hakkına sahiptir.
• Kira sözleşmesi üzerinde her iki eşin de ismi yer alıyorsa, hakimin vereceği karara bağlı olarak evde kalması tercih edilen kişinin üzerine, kira sözleşmesi tekrar düzenlenir.
• Kira sözleşmesi üzerine geçirilen eş tarafı, boşanma sonrası kiralık evde kalmaya devam eder.

Çekişmeli Boşanmada Kiralık Evde Kalanın Belirlenmesi

Çekişmeli boşanmada kirada kalacağı seçme işlemi yapılırken göz önünde bulundurulan kriterler şu şekilde sıralanırlar:

• Çekişmeli boşanma ile kiralık evde kalacak kişi seçilirken, çocukların durumları göz önünde bulundurulur.
• Çocuklar anne ile birlikte kalıyorlarsa ve kiralık evin koşullarına alışmışlarsa, hakim anne ile çocukların kiralık evde kalmasına karar verir.
• Bu belirleme işleminde, annenin isminin kira sözleşmesinde yer almamasına rağmen, hakim annenin kiralık evde yaşamaya devam etmesi seçimini yapma hakkına sahiptir.
• Eşlerden birinin, diğerine şiddet uygulaması ile çekişmeli boşanma gerçekleşiyorsa, hakim kira sözleşmesinde ismi yer almamasına rağmen, şiddet gören tarafın kiralık evde kalması kararını verme tercihine sahiptir.

Hakimin vereceği bu karar tercihlerine bağlı olarak, kiralık evde kimin kalmasına karar çıkarsa, kira sözleşmesi o kişi adına yeniden düzenlenir.

Çekişmeli Boşanma Tedbir Kararı

Çekişmeli boşanmada tedbir hükmü verilmesi durumunda, kiralık evde mahkemece tedbir kararı alınan kişi kalamaz. Tedbir kararı verilmesi ile kiralık evde kalacak kişinin belirlenmesi hakkında oluşan koşullar şu şekilde sıralanırlar:

• Şiddet unsuru sebebi ile çekişmeli boşanma davası açan kişinin korunması hakkında mahkeme kararı alınırsa, kiralık evde korunması sağlanan taraf oturmaya devam eder.
• Dava sürecinde, davacı polise başvuru yapar ve mahkemece davalı kişi için tedbir karı alınırsa, kiralık eve tedbir kararı çıkartılan kişinin yaklaşması engellenir.
• Kiralık evin sözleşmesinde, şiddet gösteren kişinin isminin yer almasına rağmen, hakim şiddet gören eşin evde kalmasına karar verme hakkına sahiptir.

Çekişmeli Boşanmada Kira Sözleşmesi

Çekişmeli boşanmada kira kontratı hakkında verilen kararlara ilişkin detaylar şu şekilde sıralanırlar:

• Çekişmeli boşanmada, davacı olan tarafın, çekişmeli boşanma açma gerekçesi haklı görülüyor ise kira kontratı, davacı taraf üzerine geçirilir.
• Çekişmeli boşanma sırasında, davacı tarafın hakarete uğraması ve rahatsız edilmesi durumunda, kira kontratının davacı kişi adına düzenlenmesi talep edilir.
• Çekişmeli boşanma sırasında kira kontratı, davacı kişi ismine düzenleşmiş ve davacı kişi aldatma, darp gibi sebepler ile çekişmeli dava açmışsa, kiralık evde yaşamaya devam eder. Bu koşulun sağlanması için boşanma davasının sonuçlanması ve davacının gerekçesinin, mahkemece kabul edilmesi gerekir.

Şöyle ki, eğer taraflar evlenirlerken özel olarak bir mal rejimi sözleşmesi kurmazlarsa, ki genellikle böyle bir sözleşme kurulmaz, yasal mal rejimi olan “edinilmiş mallara katılma rejimi” kabul edilmiş sayılır.

Edinilmiş mallara katılma rejiminin dışındaki seçimlik rejimlerin de tercih edilmesi mümkündür. Bunlar; mal ayrılığı, paylaşmalı mal ayrılığı, mal ortaklığı rejimleridir. Edinilmiş mallara katılma rejimi, 2002 yılında yürürlüğe girmiş olan 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu’nda öngörülmüş olan yasal sistemdir.

Boşanma Sürecinde Aile Konutunun Paylaşımı Nasıl Yapılır?

Boşanmada Aile Konutunun Paylaşımı | Genel Olarak Boşanma Sonucunda Gerçekleşecek Mal  Paylaşımı Usulü: Seçimlik Mal Rejimleri ve Yasal Rejimden bahsedecek olursak,  2002 öncesinde yürürlükte olan eski Türk Medeni Kanunu’nda kabul edilen yasal mal rejimi, “mal ayrılığı rejimi” idi.

Yani, edinilmiş mallara katılma rejiminin aksine, bir mal evlilik süresince kimin üzerine tapuluysa veya o mal  evlilik öncesinde kime aitse, boşanma sonrasında da o eşe ait kalırdı.

Türkiye’de bu durum, özellikle kadınlar açısından önemli mağduriyetler doğuruyordu. 2002 öncesinde evlenmiş olan ve mal rejimini o zamandan beri değiştirmemiş olan evli çiftler için geçerli olan mal rejimi, halen daha mal ayrılığı sistemidir.

2002 yılında yürürlüğe giren yeni Türk Medeni Kanunu, boşanma meydana geldiğinde  yasal mal rejimi haline gelmiş olan edinilmiş mallara katılma rejiminin uygulanması için şöyle bir usul öngörmüştür.

Buna göre, eşlerin zaten evlilik öncesinde de kendilerine ait bulunan eşyaları ve malları ile, evlendikten sonra sadece kendi kişisel ihtiyaçları için kullandıkları eşyalar dışında kalan her tür mal edinimi, her iki eşe birden ait sayılacaktır.

Örneğin, 2002 sonrasında kurulmuş bir evlilikte, evlilik birliği sürmekteyken bir taşınmaz satın alınması halinde, taşınmazın mülkiyeti tapu sicilinde kimin üzerine tescil edilmiş olursa olsun, yani tapu kimin adına alınmış olursa olsun o taşınmaz her iki eşin de mülkiyetindedir.

Anlaşmalı ve Çekişmeli Boşanmalarda Nasıl Paylaşım Yapılır?

Boşanmada Aile Konutunun Paylaşımı | Yukarıdaki temel bilgileri aktardıktan sonra, Türk Medeni Kanunu’nda iki tür boşanmanın olduğunu belirtebiliriz: Anlaşmalı boşanma ve çekişmeli boşanma. Anlaşmalı boşanma, taraflardan birinin açtığı boşanma davasının diğer eş tarafından “kabul” edilmesi ya da her iki eşin birden boşanma talebinde bulunması ve boşanmanın sonuçlarında anlaşması durumlarında söz konusu olur.

Anlaşmalı boşanmalarda, boşanmanın her tür sonucu üzerinde eşlerin anlaşmış olmaları beklenmektedir. Yani burada, eşlerin aile konutunun durumu hakkında da bir uzlaşmaya varmış olması gerekir. Anlaşmalı boşanmalarda aile konutunun paylaşılması eşlere ait olduğundan, mahkemeye pek bir iş düşmemektedir.

Asıl sorun, çekişmeli boşanmalarda yaşanmaktadır. Çekişmeli boşanma demek, taraflardan birinin boşanmayı istemesi, diğerinin ise bu talebi reddetmesidir. Bu boşanma davalarında, aile konutunun nasıl bir paylaşıma tabi tutulacağı, eşlerin bağlı oldukları mal rejimine göre belirlenir.

Şöyle ki, her şeyden önce eşlerin kendi tercihleri neticesinde yürürlüğe koydukları bir mal rejimleri var mıdır, bu incelenir. Eğer ihtiyari olarak bir mal rejimi seçmemişlerse, yukarıda da belirttiğimiz gibi yasal mal rejimi olan “edinilmiş mallara katılma rejimi” uygulamaya konur.

Bu mal rejimine göre, 2002 sonrasında evlenmiş çiftlerin evlilik birliği süresince edindikleri malvarlığı değerleri, eşlerin her ikisine aittir. Burada, yargıcın hakkaniyetli bir paylaşım usulüne başvurması gerekir.