Sürekli oturulmayan ve yazlık olarak kullanılan barınma alanları aile şerhi yani aile konutu olarak sayılmaz. Düzenlenen Aile Konutu Kanunu’na göre aile konutu olarak belirlenmiş olan taşınmazın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili olarak gerekli şerhlerin verilmesini talep edebilir.

Aile konutu şerhi konulmuş olan barınma alanı, eşlerden biri, diğer eşin açık rızası olmadıkça tasarruf kararı da verilmemektedir. Bundan dolayı da tapu üzerine aile konutu şerhi koyulması mümkün olabilmektedir.

Bu rızayı sağlamayan ya da haklı nedenler olmadan kendisine rıza verilmemiş olan eş, hakimin bu durumda müdahale etmesini talep edebilir. Aile konutu şerhi davası nerede açılır,

Aile Mahkemesi yetkisinde olmaktadır. Aile konutu şerhi için tapu müdürlüğüne başvuru yapılması gerekir.

Aile Konutu Şerhi Davası Nasıl Açılır?

Aile konutu şerhi davası için dilekçe örneği kısmının uzman bir avukat aracılığı ile hazırlanması gerekmektedir. Aile Mahkemeleri’ne teslim edilecek olan bu dilekçelerin yanı sıra tapu müdürlüğüne de başvurmak gerekmektedir. Aile konutu şerhi için gerekli olan belgeler ise:

• İkametgah belgesi
• Evliliği belgeleyen nüfus kayıt örneği
• Nüfus cüzdanı ek yapılması ile beraber istek dilekçesi ile Tapu Müdürlüğü’ne başvurulmalıdır.

Aile Konutu Şerhine Haciz Gelir mi?

Aile konutu şerhi haciz çeşitli durumlarda mümkündür. Aile konutu üzerinde mülkiyet hakkı olan eşin, borçları sebebiyle aile konutunu haczettirmesi halinde, aile konutunu haciz edilebilir. Ancak bu durumun gerçekleşebilmesi için iki tarafında ipotek için imzası olması gerekmektedir.

Borçlarının karşılığında evi gösteren çiftin birlikte buna karar vermesi gerekir. İcra ve İflas Kanunu’nun Haczi caiz olmayan mallar ve haklar başlığı kapsamında incelenmiş olan 82. maddesinin 12. bendinde borçlunun haline münasip evinin haciz edilemeyeceğini belirtir fakat evin maddi değeri fazla ise bedelinden haline münasip bir yer alınması gerekebilir ve miktarı borçluya bırakılmak üzere satılabileceği ifadeleri kullanılır.

Aile Konutu Şerhi Davası Nerede Açılır?

Aile Konutu Şerhi Davası Nerede Açılır? İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonunda verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen karara karşı, davalı banka tarafından istinaf başvurusunda bulunulmakla,

HMK’nun 353. maddesi gereğince; duruşma yapılmadan inceleme yapılmasına karar verilerek, HMK’nun 355. maddesi gereğince; istinaf dilekçesinde sayılan sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:

Dava, aile konutu üzerindeki ipoteğin kaldırılması ve taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulması istemine ilişkindir.

Davacı malik olmayan eş, aile konutu niteliğinde bulunan taşınmazın, malik olan davalı eş tarafından “açık rızası bulunmadan” davalı banka lehine ipotek ettirildiğini ileri sürerek,

Aile jonutu üzerine konulan ipoteğin kaldırılmasını ve taşınmazın tapu kaydına aile evi şerhi konulmasını arz etmiştir.Davalı banka, dava mevzusu taşınmazın tapu kaydında aile evi olduğuna dair şerhin bulunmadığını, dava mevzusu taşınmaz dışında eşlerin başka taşınmazlarının da bulunduğunu, bu sebeple bunlarında incelenmesi gerektiğini ve şikayetçinin makûs maksatlı olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.

Şikayetçinin gösterdiği şahitler duruşmaca dinlenmiş ise de; şikayetçi ile öbür davalı eşin ismine kayıtlı başka taşınmazlarda bulunduğundan şahit beyanları soyut ve eksik olup, dava mevzusu taşınmazın, ipoteğin kuruluş edildiği tarihte aile evi olduğunu kabule yeterli değildir.

Nitekim UYAP’tan çıkartılan mesken yeri adreslerine göre; ipoteğin kuruluş edildiği 11.02.2014 tarihinde şikayetçi ile öbür davalı eşin mesken adreslerinini, İpotek kuruluş edildikten sonra 08.05.2014 tarihinden itibaren mesken adreslerinin anlaşılmaktadır.

Eksik tahlil ile yazılı biçimde karar verilmesi doğru olmadığından, bu istikametten davalı banka vekilinin istinaf müracaatının kabulü ile, ilk derece duruşması kararının kaldırılmasına,Yukarıyada belirtildiği biçimde harekât yapılarak davanın yine görülmesi için dosyanın ilk derece duruşmasına sevk edilmesine, kararın kaldırılma sebebine göre sair itirazların şimdilik araştırılmasına yer olmadığına karar verilmesi gerekmiştir.

Aile konutu şerhi davası için dilekçe örneği mutlaka uzman bir avukat eşliğinde hazırlanmalıdır. Açılan davalarda başvuru dilekçelerinin usulüne göre hazırlanması, dava için en önemli detayların başında gelmektedir.

Aile konutu şerhi davası nerede açılır?

Aile konutu olan yerin, aile konutu olduğu konusunda bir çekişme söz konusu ise öncelikli olarak Aile Mahkemesi’ne dilekçe ile başvurmak gerekmektedir. Bu başvurudan sonra aile konutu şerhinin konulması talep edilebilmektedir.

Özellikle evli çiftler kapsamında eşlerin birbirinden habersizce ortak konutu satmasının engellenmesi için Aile Konutu Şerhi sistemi bulunmaktadır. Ev konutu eşlerden birinin üzerine ya da ortak olarak belirlenmiş olabilmektedir.

Tapu üzerinde kayıtlı olan konutun diğer eşe sorulmadan satılmasını engellemek için tapuya aile konutu şerhi koydurmak gerekmektedir. Aile konutu şerhi davası nasıl açılır ve dilekçesi için aşağıdaki bilgilerden faydalanabilirsiniz.

Aile Konutu Şerhi için Gerekli Belgeler Nelerdir?

Aile Konutu Tapu İptali Davası, eşler arasında yapılan borçlanma sebebiyle başvurulan bir davadır. Aile konutu şerhi davası için dilekçe hazırlanması gerekmektedir. Eşler tarafından aile konutu olarak seçilmiş konutun tapu müdürlüklerine başvurularak aile konutu şerhi olması için aşağıdaki evrakların götürülmesi gerekmektedir:

• Konutun aile konutu olduğu ispatlayan muhtarlıktan alınan belgeler,
• Nüfus müdürlüğünden temin edilmiş vukuatlı aile nüfus kayıt örnekleri,

Çeşitli durumlarda aile konutu konusunda çekişme söz konusu olduğunda Aile Mahkemesi’ne dilekçe ile başvurmak ve mahkeme kararı ile aile konutu şerhinin konulması gerekmektedir.

Aile Konutu Şerhi için Dava Dilekçesi Nasıl Hazırlanır?

Tapu kapsamında aile konutu şerhi olmasa dahi, aile konutu niteliği taşıyan evin, diğer eşin rızası olmadan satılması durumunda eş tarafından aile konutu tapu iptali davası açılabilir.  Aile konutu şerhi için dava dilekçe örneği mutlaka uzman bir avukat ile beraber hazırlanmalıdır. Aile konutu şerhi için dilekçede olması gereken bilgiler:

• Şerhi koydurmak isteyen eşin isim ve soyisim bilgileri,
• TC kimlik numarası,
• Açık adresi,
• Konu,
• Durumu usulüne göre açıklayan bir yazı,

Bu bilgilerin usulüne uygun olarak avukat aracılığı ile hazırlanması gerekmektedir. Dilekçenin hazırlanmasından sonra Asliye Hukuk Mahkemeleri’ne dava talebinde bulunmak gerekmektedir.

Makalemizde Aile Konutu Şerhi Davası Nasıl Açılır? konusu yer almıştır. Diğer bilgilendirici makaleler için Ankara Avukat ve Boşanma Avukatı sayfalarını ziyaret edebilirsiniz.

Aile Konutu Şerhi Davası Dilekçesi Nasıl Açılır?

İlk derece mahkemesince yapılan yargılama sonunda verilen, yukarıda tarihi ve numarası gösterilen karara karşı, davalı banka tarafından istinaf başvurusunda bulunulmakla,

HMK’nun 353. maddesi gereğince; duruşma yapılmadan inceleme yapılmasına karar verilerek, HMK’nun 355. maddesi gereğince; istinaf dilekçesinde sayılan sebepler ve kamu düzeni ile sınırlı olarak dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü:

Dava, aile konutu üzerindeki ipoteğin kaldırılması ve taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulması istemine ilişkindir.

Davacı malik olmayan eş, aile konutu niteliğinde bulunan taşınmazın, malik olan davalı eş tarafından “açık rızası bulunmadan” davalı banka lehine ipotek ettirildiğini ileri sürerek,

Aile konutu üzerine konulan ipoteğin kaldırılmasını ve taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi konulmasını talep etmiştir.

Davalı banka, dava konusu taşınmazın tapu kaydında aile konutu olduğuna dair şerhin bulunmadığını, dava konusu taşınmaz dışında eşlerin başka taşınmazlarının da bulunduğunu, bu nedenle bunlarında araştırılması gerektiğini ve davacının kötüniyetli olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.

Davacının gösterdiği tanıklar mahkemece dinlenmiş ise de; davacı ile diğer davalı eşin adına kayıtlı başka taşınmazlarda bulunduğundan tanık beyanları soyut ve yetersiz olup, dava konusu taşınmazın, ipoteğin tesis edildiği tarihte aile konutu olduğunu kabule yeterli değildir.

Nitekim UYAP’tan çıkartılan yerleşim yeri adreslerine göre; ipoteğin tesis edildiği 11.02.2014 tarihinde davacı ile diğer davalı eşin yerleşim adreslerinin “…….olduğu,

İpotek tesis edildikten sonra 08.05.2014 tarihinden itibaren yerleşim adreslerinin ise “.. mahallesi, 341. Sokak. No:4/6 …..” olduğu anlaşılmaktadır.

Eksik inceleme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru olmadığından, bu yönden davalı banka vekilinin istinaf başvurusunun kabulü ile, ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına,

Yukarıda belirtildiği şekilde işlem yapılarak davanın yeniden görülmesi için dosyanın ilk derece mahkemesine gönderilmesine, kararın kaldırılma nedenine göre sair itirazların şimdilik incelenmesine yer olmadığına karar verilmesi gerekmiştir.