İnşaat Hukuku ve Eser Sözleşmeleri Davaları | Geçerlilikte olan ve en fazla uygulanan inşaat sistemi arsa sahibinin bir inşaat firması ile anlaşarak arsası üzerinde bir yapının inşa edilmesini sağlamak ve bu durumdan doğan alacağına karşılık yüzdelik olarak pay veya daire olarak bir pay alması şeklinde sistem olmaktadır. Yapılan tüm ticari işlemlerde olduğu gibi bu…

Şüfa Hakkı Nasıl Kullanılır veya Engellenir? | Ön alım yani şüfa hakkı, bir gayrimenkulün satışının yapılması halinde, önceliğin verilmiş olduğu hak şeklinde değerlendirilmektedir. 4271 sayılı Türk Medeni Kanunu çerçevesinde düzenlenmekte olan şüfa hakkı hissedarlık esası çerçevesinde hissedarların birbirlerine karşı mevcut olan hakları kapsamında hisseye…

Zorunlu Geçit Hakkı Kurulması | Zorunlu Geçit Hakkı Nedir? Türk Medeni Kanunu çerçevesinde insanların taşınmazlarına ilişkin olarak mevcut haklarının korunabilmesi hedefi ile önemli düzenlemeler bulunmaktadır. Bu tip düzenlemelerden birisi olarak öne çıkan zorunlu geçit hakkı, Türk Medeni Kanunu dahilinde insanların taşınmazlarından genel yola çıkış…

Yabancıların Mal Edinme Hakkı | 2644 Sayılı Tapu Kanunu’nda yer alan 35. Madde gereğince, 6302 Sayılı Kanun soncunda yapılan değişiklikle beraber, ülkemizde yer alan yabancı uyruğa sahip olan bireyler artık taşınmaz mal edinme hakkına sahipler. Bakanlar Kurulu tarafından ülkemizde taşınmaz mal edinip edinemeyecek olan tüm ülke vatandaşları belirleniyor. Bu kural…

Taşınmazın Geç Tesliminden Kaynaklı Kira Tazminatı | Artan maket ev satışları ile birçok ilde yaşanan zamanından teslim edilmeyen evlere yada taşınmazlar için hukuk mahkemelerinde mağduriyetin giderilmesine yönelik karar ve yasalar bulunmaktadır. Bu yasaların başında ise kişi daha önce almış olduğu taşınmazın zamanında teslim edilmemesi gerekçesi ile yapıyı yapan…